Descrizione

201mq di Eccellenza Energetica (Classe A3) - Completamente Arredato

Vivi lo spazio, la sicurezza e il massimo risparmio energetico in una dimora senza compromessi, pronta per essere abitata.

Situato in una posizione centrale strategica a Barcellona Pozzo di Gotto, a 4 km dalle bellissime spiagge di Ponente e poco distante dagli imbarchi per le Isole Eolie, l’immobile gode della comodità di avere ogni servizio a portata di mano: Palazzo Comunale, Teatro Mandanici e scuole di ogni ordine e grado.

DISTRIBUZIONE E COMFORT SUPERIORE

Superficie: 201mq catastali studiati per massimizzare ogni spazio.

Zona Giorno: Circa 80mq di open-space con studio, living, area salotto e cucina americana a vista.

Zona Notte: 4 ampie camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a una camera con bagno di servizio interno.

Storage: Numerose armadiature a muro e aree di stoccaggio dedicate.

Lavanderia: Terrazzino riorganizzato come zona lavanderia funzionale.

Terrazzo con affaccio su giardino condominiale: un'oasi di pace in pieno centro, corredato da tende da sole di recente istallazione

TECNOLOGIA E EFFICIENZA (CLASSE A3)

Isolamento Termo-Acustico: Infissi di ultima generazione con vetrocamera a taglio termico e tapparelle isolanti in alluminio; esternamente sono presenti ulteriori infissi frangivento per la massima insonorizzazione e isolazione. Ogni finestra dispone di zanzariere su misura.

Impiantistica: Riscaldamento autonomo a pompe di calore e accumulo di acqua calda da 200 litri a costi minimi.

Sicurezza: Porta blindata, impianto di allarme e videosorveglianza attiva.

PERTINENZE E ARREDO

Garage e Cantina: Garage di 13mq con porta automatica e cantina di 8mq, entrambi riparati e accessibili internamente.

Full Optional: L’immobile viene venduto completamente arredato così come visto in foto (ad esclusione dei soli oggetti personali).

DETTAGLI DI VENDITA:

Prezzo: 250.000 €

Documentazione: Fascicolo tecnico completo e certificazioni visionabili dopo la visita.

Contatto Diretto: Sig. Mario

Note: Vendita diretta da privato. Contattare solo se seriamente interessati