Villa

Splendida Opportunità: Villetta Indipendente a Caramanico Terme

Situata nell'incantevole scenario del Parco Nazionale della Majella, spaziosa villetta indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura o un investimento nel settore del turismo montano e termale. La proprietà, situata nella tranquilla frazione di San Vittorino, offre ampi spazi interni e una posizione privilegiata per godere della bellezza e del relax tipici della zona.

Caratteristiche Principali
• Tipologia: Villa/Villino su 3 piani fuori terra (T-1-2).
• Superficie: Circa 250 mq di superficie convenzionale complessiva.
• Locali: Ampia metratura interna con una consistenza catastale di 12 vani.
• Stato dell'immobile: L'immobile necessita di opere di manutenzione e ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e impianti secondo i propri gusti.
• Struttura: Costruzione in cemento armato con solai in laterocemento; esterni rifiniti in intonaco tinteggiato e infissi in legno con doppio vetro.
Ubicazione e Servizi
• Indirizzo: Via Casale di Sotto civico 1, Frazione San Vittorino, Caramanico Terme (PE).
• Contesto: Zona "B3 - Completamento e Recupero", caratterizzata da un tessuto urbano consolidato nel rispetto delle tradizioni architettoniche locali.
• Natura: Immersa nel Parco Nazionale della Majella, soggetta a vincoli paesaggistici che garantiscono la tutela e la bellezza del territorio circostante.

Dettagli Economici e di Asta
• Prezzo Offerta Minima: € 59.062,50.
• Valore di Perizia (CTU): € 140.000,00.
• Data Asta: 11 marzo 2026

Perché comprare questo immobile?
Comprare questo immobile rappresenta una scelta strategica per tre motivi principali:
1. Rapporto Qualità-Prezzo Eccezionale: Con un'offerta minima pari a meno della metà del valore di stima, si ha l'opportunità di acquisire una villa indipendente a un costo estremamente competitivo.
2. Personalizzazione Totale: Lo stato attuale dell'immobile permette di intervenire con una ristrutturazione mirata, beneficiando potenzialmente delle agevolazioni fiscali per il recupero edilizio e l'efficientemento energetico.
3. Location Esclusiva: Caramanico Terme è una delle località più rinomate dell'Abruzzo per le sue acque termali e l'accesso diretto ai sentieri della Majella. È la soluzione perfetta sia come residenza principale "green", sia come casa vacanze