Appartamento

Vendita diretta tra privati, senza intermediazione di agenzia.

Lecce – Viale Cavallotti, nel cuore della città.
A soli 100 metri dal Castello Carlo V, 150 metri da Piazza Mazzini e 250 metri dalla Villa Comunale, si propone in vendita un prestigioso appartamento posto al secondo e ultimo piano di un elegante palazzo d’epoca con ascensore.
Una residenza affascinante, rara nel suo genere per posizione e condizioni, dove la storicità dell’edificio si unisce a comfort moderni e finiture di alto livello.

L’appartamento, molto luminoso e con affaccio angolare a sud-est su due delle vie più importanti del centro, mostra una pianta regolare e razionale che sviluppa una superficie ampia e ben distribuita:
•ingresso ampio ed accogliente
•sala da pranzo (o studio) con suggestivo camino contornato da libreria su misura
•ampio soggiorno ricco di luce naturale con affaccio sul Palazzo Tamborino
•corridoio che collega la zona giorno alla la zona notte
•cucina abitabile realizzata su misura in noce tanganika con adiacenti vano lavanderia e vano ripostiglio posto su piano ammezzato (4mq)
•due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e l’altra con balcone, entrambe di ampie metrature
•terzo bagno, principale e doppio, finestrato grazie al pozzo luce interno del palazzo.

Le finiture e l'organizzazione degli ambienti riflettono la cura e la qualità del progetto:
•pavimento in parquet (iroko) e nei bagni in marmo di Carrara
•infissi esterni doppio vetro camera Roto
•illuminazione con lampadari Kartell
•porte interne originali d'epoca con maniglie Olivari
•rubinetteria e docce Grohe
•camino Palazzetti
•tende su misura La Tessitura Calabrese.

Gli impianti sono moderni ed efficienti:
•impianto elettrico recentemente revisionato e sezionato per ambiente
•condizionamento caldo/freddo canalizzato con controllo digitale in ogni stanza, anche da App smartphone
•caldaia a condensazione Bosch di ultima generazione con gestione tramite App smartphone
•controsoffitti in tutte le stanze con cornici in gesso per un migliore comfort termico ed estetico
• videocitofono a colori di ultima generazione con comandi digitali e da App smartphone
•porta d'ingresso blindata con serratura anti effrazione e con richiamo estetico alla porta originale.

Un immobile ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Lecce, in un contesto signorile e storico, godendo di ogni servizio a pochi passi e senza rinunciare alla tranquillità e al pregio di un’abitazione unica nel suo genere.

Importante: La zona è interessata da significativi interventi urbanistici e di valorizzazione, già avviati e in fase di ultimazione, destinati ad aumentare l’attrattività del quartiere.
Un investimento che coniuga prestigio, posizione e potenziale di crescita del valore immobiliare nel medio-lungo termine.