Casa indipendente

Lucca, zona Compitese, località Colle di Compito nel comune di Capannori

Codice immobile TRT351 - Info WhatsApp al nr. 3335007682

In tranquilla zona interna del Compitese, lontano dal traffico, proponiamo in vendita interessante Terratetto di circa 200 mq disposto su due piani più grande soffitta praticabile, corredato da rimessa, cantina e arricchito da un bel giardino recintato.

Il Terratetto si compone al piano terra da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino e un comodo ripostiglio sottoscala. La bella e caratteristica scala in pietra di Matraia ci accompagna al piano primo dove si sviluppa la zona notte dotata di disimpegno centrale con 3 ampie camere, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Proseguendo sopra troviamo la grande e comoda soffitta praticabile e ben sfruttabile.

Completano la proprietà una cantina adiacente dove è possibile ampliare la superficie abitativa oppure realizzare due unità immobiliari, una rimessa in muratura di circa 12 mq e un giardino di circa 150 mq esclusivo e recintato a pochi metri dall'abitazione.

L'immobile, in tipico stile rustico toscano, è dotato di travi e travicelli a vista, pavimenti in cotto antico e caratteristica scala in pietra di Matraia, si presenta in buone condizioni ma necessita di lavori di ammodernamento per personalizzarlo e renderlo più efficiente soprattutto sotto l'aspetto energetico.

Il tetto è stato rivisto e dotato di guaina nel 2025, l'impianto elettrico è con canaline esterne mentre per il riscaldamento ci sono due stufe a pellet, una per piano. E' allacciato regolarmente all'acquedotto e alla fognatura comunale.

Questa proprietà ha un potenziale notevole, ideale da vivere per una famiglia numerosa. E' anche possibile ricavare due abitazioni visto lo spazio generoso. La posizione è tranquilla e servita.

La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile TRT351).

Real Estate Lucca srls - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: massimo@realestatelucca.it