Villa

All’interno di un esclusivo comprensorio privato nel cuore del Parco del Pineto, proponiamo in vendita un raffinato villino cielo-terra, finemente ristrutturato e immerso nella quiete e nel verde, con piscina esclusiva
La proprietà, in ottime condizioni, si sviluppa su tre livelli, gode di tripla esposizione e dispone di triplo accesso, garantendo luminosità, privacy e comfort assoluti.
Il piano principale accoglie una splendida zona giorno con salone triplo con camino e zona pranzo, cucina abitabile completamente arredata, camera e bagno per gli ospiti, stanza e bagno di servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Dal
salone si accede direttamente al giardino di circa 250 mq, estremamente curato, arricchito da area barbecue attrezzata con forno a legna, zona cucina e da un elegante portico con pergotenda e pannelli in cristallo apribili, ideale per vivere gli spazi esterni in
ogni stagione.
Una coreografica scala di design conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte: una suite con bagno privato e vestiaire, zona armadi e una seconda camera matrimoniale anch’essa con bagno en-suite. Il piano è impreziosito da un
grande terrazzo collegato al giardino tramite un’area solarium con piscina privata e doccia esterna, perfetta per momenti di relax e convivialità.
All’ultimo livello si trova una spaziosa camera attualmente adibita a studio/palestra con servizio e accesso ad un ulteriore terrazzo.
Completano la proprietà 2 posti auto privati scoperto, un posto auto condominiale e un comodo deposito attrezzi.
L’immobile è stato realizzato con materiali di pregio e dotato di ogni comfort moderno: parquet, resina e gres, infissi in
alluminio a taglio termico, grate di sicurezza, impianto di allarme, riscaldamento autonomo a pavimento, cappotto termico e pannelli solari.
La posizione è unica ed esclusiva, al confine tra Trionfale, Camilluccia e Balduina, in prossimità delle principali scuole internazionali e di tutti i servizi essenziali.
Una residenza di prestigio, ideale per chi desidera vivere il verde senza rinunciare all’eleganza e alla comodità della città.

"Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"