Villa

Villa indipendente edificata negli anni ’70, espressione di un’architettura solida e funzionale, concepita per offrire ambienti generosi, altezze confortevoli e una distribuzione degli spazi pensata per chi necessitava di volumi importanti e versatili.

L’immobile si distingue fin dall’ingresso per l’ampiezza degli accessi e per la presenza di numerosi locali accessori, tra cui box e magazzini, caratterizzati da metrature e altezze superiori alla media, elementi che oggi rappresentano un valore aggiunto in termini di recupero e riconversione.

L’ingresso principale conduce al vano scala centrale, che distribuisce i vari livelli della proprietà.
Al piano rialzato si trovano due ampi locali, attualmente accatastati come magazzini, separati dal vano scala, con altezza superiore a 2,70 m, requisito che li rende potenzialmente trasformabili in unità abitative indipendenti o in spazi accessori di pregio (studio, palestra, dependance, uffici).

Il piano primo ospita l’appartamento padronale, che occupa l’intera superficie dell’immobile per oltre 200 mq, con una distribuzione interna tipica delle residenze di rappresentanza dell’epoca:
• cucina abitabile
• tinello
• ampio soggiorno
• quattro camere da letto
• due bagni

Gli ambienti risultano luminosi, ben proporzionati e facilmente ridistribuibili secondo esigenze contemporanee.

Al piano superiore è presente un ampio sottotetto, che offre ulteriori margini di valorizzazione: la struttura consente infatti un eventuale intervento di sopraelevazione per la realizzazione di un ulteriore appartamento o di una zona abitativa accessoria.

Una proprietà che si presta sia come residenza unifamiliare di prestigio, sia come operazione di frazionamento e valorizzazione, grazie alla straordinaria disponibilità di volumi, altezze e superfici.