Attico - Mansarda

In stabile anni ’60, con giardino comune e portineria, in Via Madre Cabrini, 10, zona Porta Romana, a pochi passi dalle Terme di Piazza Medaglie D’Oro, proponiamo in locazione un elegante appartamento ultimo piano, su due livelli, per complessivi 175 mq commerciali, caratterizzato da spazi ampi, grande luminosità e ottimi affacci esterni.
L’abitazione si apre su un ampio soggiorno di circa 50 mq con accesso a un primo terrazzino, ideale per vivere la zona giorno in continuità con l’esterno. Al piano si trovano anche le due camere da letto, con un ampio bagno con vasca a servizio di entrambe, la cucina con balcone, che verrà fornita arredata, il locale guardaroba/studio, il ripostiglio ed il bagno ospiti con doccia.
Il livello superiore rappresenta l’elemento distintivo della proprietà: una serra di circa 40 mq, uno spazio estremamente versatile, prospiciente il terrazzo panoramico di circa 125 mq. Un ambiente riservato e suggestivo, ideale per momenti di relax o per ricevere all’aperto.
Completano la proprietà una cantina (7 mq) e un box auto al primo piano interrato (17 mq) con accesso da Via Filippetti (fuori Area C).
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza con spazi esterni ampi, in un contesto tranquillo e molto ben collegato.
Riscaldamento: centralizzato a soffitto, acqua calda sanitaria autonoma istantanea, con caldaia esterna (balcone).
Superficie commerciale: circa 175 mq
Canone annuo: € 58.000
Spese condominiali: € 4.000 (salvo conguaglio).
Disponibilità: da metà marzo (attualmente in fase di lavori)
Contratto: uso transitorio 18 mesi
Classe energetica: G, IPE (Indice di Prestazione Energetica) di 280,60 Kwh/mq annuo.