Casa indipendente

Marzano Appio – Via Caldaroni
Intera proprietà indipendente su più livelli con cantina nel tufo, locali trasformabili e giardino.
Nel cuore di Marzano Appio, a solo 7 chilometri dal centro di Vairano Scalo, dalle sue scuole, dalla stazione ferroviaria e dai suoi servizi, nella tranquillità della parte bassa di Marzano Appio, privato propone in vendita intera proprietà abitativa indipendente, prospiciente su Via Caldaroni e dotata di più ingressi autonomi.
L’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a cantina internamente collegata, piccola corte interna privata e sottotetto in gran parte praticabile.
Composizione:
• Piano Terra e Piano Interrato: con accesso indipendente, ospitano una cantina scavata nella roccia di tufo di oltre 70 mq, collegata internamente all’edificio.
• Piano Primo: accessibile sia da Via Caldaroni che dalla corte interna, composto da locali deposito allo stato grezzo per circa 135 mq, in gran parte trasformabili in locali residenziali.
• Piano Secondo: unità abitativa di circa 140 mq, ristrutturata negli anni ’90, composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto (di cui una con balcone), studio con balcone, servizio igienico e locale tecnico.
Prezzo:
• Intera proprietà venduta allo stato attuale:
€ 85.000 trattabili – Classe Energetica F
Pertinenze:
• Giardino privato di circa 110 mq, situato a pochi metri dall’abitazione
• Garage privato per due auto, disponibile a richiesta, con comodo accesso da Via Caldaroni
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e potenziale di personalizzazione, sia come abitazione principale sia come investimento.