635.000 €

Descrizione

APPARTAMENTO DI PRESTIGIO IN VENDITA – PRATI / MAZZINI / VATICANO
“Ambra e Tabacco” – L'essenza di una scelta distintiva

Nel cuore di Prati, affacciato sulla elegante e riservata Piazza Prati degli Strozzi, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano con ascensore di un palazzo storico signorile, perfettamente mantenuto.

Una soluzione di grande charme e versatilità, pensata per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste e stabili del mercato immobiliare romano.
STILE, CARATTERE E FUNZIONALITÀ
L'immobile, oggi utilizzato come ufficio di rappresentanza, è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e soluzioni su misura che ne esaltano eleganza e personalità.
Gli interni colpiscono fin dal primo sguardo per:
Soffitti alti e grande luminosità
Boiserie e librerie in legno per imbarcazioni realizzate su misura
Luci calde a LED che valorizzano ogni ambiente
Pavimentazione in acciaio nero nelle due camere matrimoniali, di forte impatto estetico
Distribuzione degli spazi razionale e raffinata

L'ingresso con porta blindata conduce a un ampio doppio salone, oggi adibito a sala riunioni, facilmente trasformabile in un grande living di rappresentanza.
Completano la proprietà:
una saletta studio (ex cucina, ripristinabile),
due camere matrimoniali,
un'area ristoro elegantemente nascosta,
due servizi separati con zona lavabo dedicata,
cantina di pertinenza.

UN IMMOBILE, MOLTE POSSIBILITÀ
Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è la sua estrema flessibilità d'uso:
Abitazione principale di pregio
Studio professionale / ufficio pronto all'uso
Casa vacanze o B&B (zona ad alta domanda)
Investimento per affitto a lungo termine (studenti, lavoratori, professionisti)
Con interventi minimi è possibile:
creare una cucina open-space con ampio soggiorno,
realizzare fino a tre camere da letto,
personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Le immagini di progetto mostrano chiaramente il potenziale di valorizzazione dell'immobile.

POSIZIONE STRATEGICA, VALORE GARANTITO
La posizione è semplicemente ideale.
A piedi:
5 minuti dalla Metro Ottaviano
15 minuti dalla Basilica di San Pietro
Via Cola di Rienzo, una delle vie commerciali più rinomate di Roma
Piazza Mazzini e Viale Mazzini – sede RAI
Piazzale Clodio, Tribunale e uffici professionali

In pochi minuti:
Castel Sant'Angelo
Centro Storico di Roma
Stadio Olimpico
Ospedali, scuole, università, servizi di ogni genere
Una zona servitissima, elegante, verde e sicura, perfetta per chi vuole il centro senza rinunciare alla qualità della vita.

INVESTIMENTO SOLIDO E SICURO

Il quartiere Prati rientra stabilmente tra le aree con valori OMI più alti e costanti di Roma, con quotazioni medie che, per immobili ristrutturati in contesti signorili, si attestano tra le fasce medio-alte del mercato cittadino,...