Appartamento

Se cerchi una casa moderna, spaziosa e pronta per essere vissuta, questa è la soluzione ideale!

Situato nel cuore di Gravina di Catania, in una posizione strategica che coniuga perfettamente la centralità dei servizi alla tranquillità di un contesto riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 129 mq, integralmente ristrutturato nel 2021.
L'immobile si trova al secondo piano, di uno stabile signorile, servito da ascensore, in ottime condizioni.
L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa cucina-soggiorno in open space, il cuore pulsante della casa, perfetto per momenti di convivialità.
La zona notte è composta da:
* Camera matrimoniale di generose dimensioni;
* Cameretta ampia, ideale come seconda camera da letto o studio;
* Due bagni moderni e rifiniti;
* Comodo ripostiglio.
L'appartamento è caratterizzato da finiture di pregio, con un elegante parquet che ricopre l'intera superficie (ad eccezione dei bagni e della cameretta), donando calore e raffinatezza a ogni ambiente.
La luminosità è garantita dalla tripla esposizione, valorizzata da:
* Un terrazzo a livello, perfetto per cene all' aperto o relax;
* Due ampi balconi che collegano le diverse stanze.
Incluso nella proprietà un garage di 23 mq, una rarità per la zona, perfetto per parcheggio e deposito..

L'immobile è dotato di ogni comfort moderno: climatizzatori in tutti gli ambienti principali, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni. Le spese condominiali sono contenute: 40€ mensili.
La posizione è il vero punto di forza: a pochi passi dal Centro Commerciale Katané e vicinissimo allo svincolo autostradale, permettendo spostamenti rapidi verso ogni direzione. La zona è servitissima da attività commerciali, scuole e uffici, pur rimanendo lontana dal caos acustico cittadino.

Coefficiente energetico D