Villa

Nel cuore di un caratteristico borghetto toscano a Vaggio, piccola frazione del comune di Reggello, proponiamo in vendita un affascinante terratetto indipendente su quattro livelli, recentemente ristrutturato con grande cura e attenzione ai dettagli. L’immobile conserva il fascino autentico dell’architettura rurale toscana, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pareti in pietra che raccontano la storia del luogo, coniugati oggi con comfort moderni e ambienti accoglienti.

Al piano terra, con ingresso indipendente, si apre una suggestiva cantina con soffitti ad arco e pietra a vista, un ambiente di grande fascino ideale come taverna, zona degustazione o spazio relax, perfettamente conservato durante la ristrutturazione e capace di trasmettere tutto il calore delle antiche abitazioni di campagna.

Al primo piano si sviluppa la zona giorno, luminosa e accogliente, con stufa a pellet che scalda l’ambiente. Gli affacci verso est garantiscono una piacevole luce naturale per buona parte della giornata e una vista aperta sui tetti del borgo.

Il secondo piano è dedicato alla zona notte e comprende una camera matrimoniale spaziosa, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio utile come guardaroba o zona lavanderia.

Il piano sottotetto ospita invece una seconda camera mansardata, ideale come stanza per gli ospiti o studio, con accesso diretto a una splendida terrazza abitabile: uno spazio riservato dove godersi la tranquillità del borgo, le colline di Reggello e il verde della campagna circostante, perfetto per momenti di relax o per cenare all’aperto durante la bella stagione.

La posizione di questo immobile è particolarmente interessante: il borghetto di Vaggio si trova in una zona collinare immersa nella quiete, ma comoda ai principali servizi. A pochi minuti si raggiunge il centro di Reggello, dove si trovano supermercati, negozi, farmacia, ufficio postale, bar e ristoranti tipici. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche scuole primarie e secondarie, impianti sportivi e fermate dell’autobus che collegano facilmente con Figline Valdarno e Firenze.

Il territorio di Reggello è inoltre ricco di storia e cultura: a breve distanza si possono visitare la Pieve di San Pietro a Cascia, con le opere di Masaccio, il Castello di Sammezzano, famoso per la sua architettura moresca, e numerosi borghi medievali perfettamente conservati che punteggiano la campagna circostante.

Grazie alla vicinanza con l’uscita autostradale di Incisa–Reggello (A1), Firenze è raggiungibile in circa 30 minuti, rendendo questa abitazione ideale anche per chi desidera vivere in un contesto rilassato ma connesso con la città.