Villa

Villa Liberty con doppia unità abitativa e terreno edificabile – Limiti di Spello

In Via Adige n. 2, nella zona residenziale di Limiti di Spello, proponiamo in vendita una villa singola di 271 mq complessivi, disposta su due livelli e attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, il tutto inserito all'interno di una proprietà completamente recintata con giardino privato di circa 1.100 mq.
L'accesso alla proprietà avviene tramite due cancelli pedonali elettrici e due passi carrabili con cancello automatico, soluzione che garantisce comodità, privacy e facilità di gestione degli spazi esterni.

Piano terra
L'appartamento al piano terra ha ingresso indipendente tramite portone blindato e si sviluppa attorno a un open space molto luminoso, con uscita diretta sul portico esterno affacciato sul giardino.
Dall'open space si accede, da un lato, alla cucina separata, anch'essa con uscita esterna, e dall'altro alla zona notte composta da due camere matrimoniali di grandi dimensioni e un bagno.
Sempre al piano terra troviamo: garage singolo, collegato internamente all'abitazione e cantina.

Piano primo
Salendo la scala interna, tramite secondo portone blindato, si accede all'appartamento del piano primo. Anche qui l'ingresso si apre su un open space ampio e molto luminoso, con uscita su un terrazzo affacciato sul giardino.
La cucina è separata e dotata di accesso a un secondo terrazzo.
La zona notte è organizzata tramite corridoio e comprende:
- due camere matrimoniali: una con bagno en suite, una con balcone;
- una camera doppia;
- secondo bagno di grandi dimensioni.

Spazi esterni
La villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 1.100 mq, ben fruibile e riservato, ideale sia per uso privato sia per eventuale attività ricettiva.
Elemento di grande valore aggiunto: il terreno frontistante l'abitazione è edificabile, con una cubatura disponibile di circa 900 mc, caratteristica che amplia notevolmente il potenziale dell'immobile.

Caratteristiche principali
- Struttura in cemento armato
- Stile liberty, con cura evidente dei dettagli costruttivi
- Infissi ad alta efficienza
- Sistema di allarme periferico e volumetrico su tutta l'abitazione
- Ottimo stato di manutenzione

Posizione
La villa si trova a pochi minuti da Spello, in una posizione che consente di raggiungere rapidamente tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso privacy, tranquillità e contesto residenziale.

Considerazioni finali
Soluzione ideale per:
- famiglie,
- professionisti alla ricerca di spazi ampi e versatili,
- investitori interessati a una struttura ricettiva o a un progetto di ampliamento.

Una proprietà completa, concreta, con volumetria edificabile, doppia unità abitativa e ampio giardino, caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato.