Appartamento

- CENTRO - NO CONDOMINO - Classe A4 - L’Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita nelle Marche, al centro di Porto San Giorgio e a pochissimi passi dal mare, un appartamento di nuova costruzione in classe energetica A4. L’immobile, di circa 40 mq, è situato al piano terra ed è dotato di ingresso indipendente, inserito in un contesto residenziale di recentissima realizzazione composto da sole tre unità abitative. Proprio grazie alla sua collocazione al piano terra, l’appartamento è esente dalle spese condominiali ordinarie. La palazzina sorge in zona centro nord, altamente servita, con negozi, scuole e tutti i principali servizi ad uso quotidiano nelle immediate vicinanze, oltre alla comodità impagabile di raggiungere la spiaggia con pochi passi. L’abitazione non è mai stata abitata e rappresenta quindi una soluzione ideale da personalizzare secondo le proprie esigenze di arredo e stile. La distribuzione interna è stata studiata con grande attenzione per sfruttare al meglio ogni spazio disponibile: l’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, affiancata da una camera matrimoniale, uno studio facilmente adattabile a cameretta e un ampio bagno dotato di aspiratore e finestra fissa a garantire la naturale illuminazione. Completa la proprietà una cantina davvero rara per la zona, perfetta per il ricovero delle biciclette, mezzo indispensabile per vivere al meglio Porto San Giorgio. L’immobile è stato realizzato seguendo criteri costruttivi orientati al massimo risparmio energetico e al benessere abitativo, adottando le più moderne soluzioni tecnologiche ed infatti sono presenti: riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore ibrida, climatizzazione caldo/freddo, pannelli fotovoltaici dedicati all’appartamento, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda, impianto elettrico potenziato, predisposizione per illuminazione a LED, infissi con quadruplo vetro e cappotto termico esterno. Tutte queste caratteristiche consentono di raggiungere la massima efficienza energetica, certificata da Attestato di Prestazione Energetica in classe A4. Grande attenzione è stata riservata anche alle finiture interne, scelte con gusto e cura dei dettagli. La pavimentazione in gres effetto legno caratterizza tutti gli ambienti, bagno compreso, creando continuità ed eleganza. Gli infissi sono bianchi, le porte bugnate in gran parte a scomparsa e il bagno è rifinito con ceramiche di prima scelta, completo di piatto doccia in marmo resina. Questa soluzione grazie alla posizione strategica a pochi passi dal mare e da tutti i servizi rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione pratica e funzionale da vivere tutto l’anno, sia come residenza estiva, ma anche come investimento ideale da mettere a reddito. I principali punti di forza sono la zona centrale e servita, la recente costruzione, le finiture di qualità, la presenza dell’introvabile cantina e soprattutto le avanzate accortezze costruttive che garantiscono comfort ed efficienza ai massimi livelli. Per ricevere maggiori informazioni, visionare altre fotografie dell’immobile o valutare ulteriori soluzioni anche non presenti online, vi invitiamo a contattarci e a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM), in Via Giordano Bruno 181, al numero 0734 675825, oppure a visitare il nostro sito internet