Villa

A Passarella di San Donà di Piave, in una tranquilla zona di campagna a pochi minuti da Jesolo e Venezia, immersa nella natura ma comoda ai principali collegamenti stradali, proponiamo in vendita una deliziosa casa singola ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e molteplici possibilità d’uso.
La proprietà si presta perfettamente sia come unica grande abitazione familiare, sia come due unità autonome, o ancora come investimento per attività ricettive quali B&B, affittacamere o agriturismo.

Composizione dell’abitazione principale:
Piano Terra
• Ingresso luminoso
• Sala da pranzo spaziosa con cucinino annesso
• Soggiorno
• Bagno
• Disimpegno
• Centrale termica
• Garage con accesso diretto

Piano Primo
• Corridoio con poggiolo
• Tre ampie camere da letto
• Ripostiglio
• Disimpegno
• Locale guardaroba
• Bagno

Spazi accessori e potenzialità
Adiacente al corpo principale sono presenti ulteriori locali da restaurare per complessivi mq. 325, sviluppati su due livelli, attualmente utilizzati come magazzino/rimessa. Questi ambienti rappresentano un grande valore aggiunto: possono essere convertiti e riqualificati per realizzare una seconda unità abitativa, spazi per attività ricettive (B&B, affittacamere, mini appartamenti turistici), laboratorio o locale hobby.

Punti di forza
• Abitazione singola in contesto tranquillo e riservato
• Ampia metratura interna ed esterna
• Possibilità di due abitazioni indipendenti
• Perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi
• Ideale per famiglie o per attività B&B o agriturismo
• A pochi chilometri da Jesolo, San Donà di Piave e Venezia
• Spazi accessori facilmente convertibili

Caratteristiche specifiche abitazione principale:
• 2 piani
• 223 m² commerciali
• 10 locali
• 2 bagni
• Terrazzo
• Buono stato
• Costruito nel 1950
• Riscaldamento autonomo
• Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (131 kWh/m² anno)
• Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta

Dettagli Aggiuntivi:
• Giardino: Recintato e ben curato
• Magazzino/rimessa(mq 325)
• Accesso: Ingresso indipendente
• Trattativa PRIVATA