Appartamento

Firenze Centro - Trilocale ristrutturato con CIN e Vista Cupola

In una delle vie più ambite del centro storico UNESCO, a due passi dal Duomo (meno di 10 minuti a piedi) e dal vivace quartiere di Sant'Ambrogio, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 63mq posto all’ultimo piano (4° di 4, senza ascensore) di un tipico palazzo fiorentino.

L’immobile è stato ristrutturato circa 15 anni fa ed è in ottimo stato, pronto all’uso. Grazie alla posizione elevata, gode di luminosità naturale e di una vista sulla Cupola del Brunelleschi, visibile dal lucernario.

Caratteristiche principali:
Superficie: 63 m² (49 mq principali + 14mq di sottotetto/soppalco)
Composizione: soggiorno, soppalco con camera e bagno di servizio, cucina, camera matrimoniale, bagno.
Dotazioni: Condizionatori inverter in ogni ambiente, piano a induzione (no gas)

Completamente arredato e attrezzato per affitti brevi.
Codice Identificativo Nazionale (CIN) attivo e regolarmente a regime turistico da circa 2 anni
Rendimento comprovato: circa 30.000 € lordi annui da affitti brevi (documentazione disponibile).
Classe energetica G (consumi gestibili grazie alla ristrutturazione e alla piccola metratura).
Vista parziale Duomo dal lucernario.
Posizione strategica per mezzi, movida e tutti i principali monumenti.

Ideale per investitori: rendimento netto solido, alta domanda turistica costante, immobile chiavi in mano e già operativo. Valido anche a scopo abitativo.
Prezzo richiesto: 349.000 €
Trattative riservate in sede di proposta concreta.
Libero da agosto.
Per info, visite o documentazione (storico entrate, occupancy, recensioni piattaforme) contattami pure via mail o telefono/WhatsApp.