Rustico - Casale

Località Pieve Dugliara, contesto riservato, Antico Casale in sasso del 1.600, libero su tre lati, impreziosito da originali soffitti a volta, completato da portici, giardino, porzione di cortile interno e cantina a volta.
La Proprietà, ricca di fascino ed eleganza, si presenta in buone condizioni, presenta serramenti nuovi, necessita di interventi di riammodernamento a livello impiantistico ed offre la possibilità di essere ampliata.
Oggetto di un attento recupero volto a conservarne le caratteristiche architettoniche originali, si sviluppa su due livelli di circa mq. 150 ciascuno.
Il Piano terra è servito da 3 ingressi, con accesso da imponente portale, composto da atrio, cucina abitabile con adiacente piccolo servizio per ospiti, salone con caratteristici soffitti a volta, camera matrimoniale dalle importanti dimensioni, cabina armadi e bagno privato.
Tutti gli ambienti del piano terra, ad eccezione della cucina, sono dotati di camini funzionanti, attualmente aperti ma facilmente convertibili in termocamini di nuova generazione, quello imponente con cornice in pietra posizionato nel salone spicca per importanza e dimensioni.
Con un semplice intervento è possibile ricavare una seconda camera al piano ed un ulteriore bagno.
Il Piano Primo con tetto in legno a vista recentemente rivisto, è servito da scala interna originale in pietre e tavelle, comprende attualmente un grande disimpegno facilmente adattabile a camera da letto, una camera matrimoniale con soppalco ed un bagno.
A completare la superficie del piano primo, troviamo due grandi locali attualmente con funzione di soffitta che offrono la possibilità, una volta ristrutturati, di ricavare altri ambienti.
In affaccio sul cortile interno sono posizionati due spaziosi portici coperti, un forno, il pozzo, il locale caldaia ed un locale ufficio.
La caratteristica cantina a volta, raggiungibile dalla corte interna, rappresenta un autentico gioiello.
Antistante al portale d’ingresso è collocato il giardino di giuste dimensioni, arricchito da un romantico pergolato.
Questa proprietà trasmette eleganza, riservatezza e prestigio, rendendola un oggetto unico nel suo genere, ideale come residenza principale per chi vuole vivere in campagna senza rinunciare alle comodità della città che dista a soli 15 minuti di auto.
Classe Energetica D
Immobile gestito in esclusiva.
Subito disponibile e visitabile.
Possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante di c.a. mq. 3.000,00.
Richiesta Euro 275.000,00
FRANCESCO MARZOLINI 333 6501049
Informazioni e documentazione tecnica solo a contatti comprensivi di numero telefonico.