Rustico - Casale

In vendita un raro fienile di pregio storico-culturale e testimoniale con stalla al piano terra e grande loggia al primo piano, immerso nella campagna tra Alfonsine e Argenta, a pochi chilometri dalle Valli di Comacchio e dal Parco del Delta del Po a 30 minuti circa da Ravenna e Ferrara

L’immobile, facente parte dello storico podere Bassona Agliotta, fu acquistato da mio nonno durante la riforma agraria nel 1968.
Oggi accatastato come D/10 (bene strumentale agricolo), offre circa 550 m² coperti su due livelli, oltre a corte privata di 3500 m² lordi e tettoia accessoria:

al piano terra, le antiche stalle con pilastri e spazi ampi da trasformare in zona living, atelier, laboratorio o sala degustazione ecc..

al piano primo, un fienile spettacolare a tutta altezza, con travi a vista e grandi aperture ad arco affacciate sui campi, perfetto per loft, sale eventi, studio d’artista o spazi di ospitalità.

La struttura in laterizio, gli archi, la corte e il rapporto diretto con il paesaggio agricolo lo rendono un pezzo unico per:

chi sogna una residenza di charme in campagna;

chi vuole creare un agriturismo / boutique retreat nel cuore della Romagna;

chi cerca un hub creativo per studio di architettura, design, coworking.

investitori interessati a un progetto di rigenerazione rurale in area di forte valore naturalistico e turistico.

Sono già stati sviluppati concept progettuali e visualizzazioni (loft residenziali, ristorante panoramico, uffici creativi), che mostrano le potenzialità del volume mantenendo l’architettura originaria: archi vetrati, interni contemporanei, corte attrezzata.

L’edificio richiede un intervento completo di recupero (cambio di destinazione d’uso concessa in tutte le forme, consolidamento strutturale, impianti, finiture) ed è ideale per chi desidera plasmare il proprio progetto su un contenitore autentico, con grande personalità.

Punti di forza:

-tipologia rurale storica, ormai rarissima da trovare integra

-vista libera sui campi, contesto silenzioso e autentico

-grande volume interno con altezze importanti e loggia panoramica

-posizione strategica tra Ravenna, Ferrara, Comacchio e l’Adriatico, vicino al Delta del Po

-perfetto per progetti che uniscono tradizione, ospitalità, arte e nuove tecnologie.

TRATTATIVA PRIVATA