Villa

Case Leoni, primo tratto, in posizione riservata servita da accesso privato in strada alberata, nelle immediate vicinanze della Piazza, in contesto residenziale tra i più ambiti e prestigiosi del paese, Proprietà composta da due unità indipendenti, con ottima vista sul paese e sulle colline circostanti, inserita in un giardino piantumato di circa mq. 3.500, impreziosita da comodi portici e da un grande e fruibile patio esterno.
Costituita da unità principale posta al piano terreno di circa mq. 190, composta da ingresso, ampia e luminosa zona giorno, servita da camino e con affaccio su una accogliente e fruibile terrazza scoperta, cucina abitabile con vista sull’esterno in stile inglese, tre camere matrimoniali, doppi servizi, affascinante veranda ideale per la lettura ed il relax, lavanderia, portico e cantina posta al piano interrato comodamente raggiungibile dal portico antistante la cucina.
Seconda unità posta al piano primo, mq. 85, servita da ingresso indipendente mediante scala esterna arricchita da grande terrazza scoperta con vista sulle colline, composta da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio.
Le due unità sono volendo facilmente collegabili tra loro.
Le finiture interne dell’unità principale si presentano eleganti e perfettamente in sintonia con la struttura e sono in buono stato di mantenimento, con impianti idraulici e termici da rivedere essendo quelli originali mentre quelli elettrici così come i serramenti sono stati recentemente rifatti.
L’unità sovrastante presenta finiture, serramenti ed impiantistica originali in discreto stato ma che necessitano di interventi di ristrutturazione, così come il tetto e la lattoneria.
Gli affacci sul grande giardino piantumato, regalano un ambiente di grande riservatezza ed eleganza, creando un'atmosfera tranquilla e raffinata.
Concesso ulteriore ampliamento del 20% della superficie esistente.
Ideale sia come residenza principale che come dimora di campagna.
Subito disponibile e visitabile.
Classe Energetica G per entrambe le unità.
Immobile gestito in esclusiva.
Richiesta Euro 395.000,00
FRANCESCO MARZOLINI 333 6501049
Informazioni e documentazione tecnica solo a contatti comprensivi di numero telefonico.