Descrizione

In Via della Magnetite, nel cuore di una delle aree più residenziali e richieste di Pietralata, proponiamo in vendita un attico unico ed esclusivo, inserito in una palazzina signorile in cortina, riservata e ben curata.
L’immobile, di 120 mq interni e 102 mq di terrazzo, rappresenta una soluzione di grande pregio grazie alla tripla esposizione.

DISTRIBUZIONE INTERNA
Attualmente l’attico si presenta come trilocale, così composto:
-Ampio soggiorno con camino
-Cucina abitabile, separata e funzionale
-Due camere da letto, entrambe con uscita diretta sul terrazzo
-Due bagni
-Comodo ripostiglio e armadi a muro
Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli spazi, l’immobile offre la possibilità di realizzare un quadrilocale, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie o di chi desidera ambienti ampi e personalizzati.

SPAZI ESTERNI
Il terrazzo di 102 mq, ampio, vivibile e completamente riservato, rappresenta una caratteristica di assoluta rarità per la zona: una vera estensione della casa, difficilmente reperibile in contesti simili.
Uno spazio esterno di queste dimensioni, che avvolge l’intera abitazione, garantisce massima privacy, luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e una qualità abitativa fuori standard rispetto alle soluzioni tradizionali del quartiere.
Ogni ambiente principale gode di accesso diretto al terrazzo, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno e rendendo questa proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca un attico con spazi esterni realmente fruibili e non semplicemente accessori.

Pertinenze
-Posto auto coperto
-Soffitta

LA ZONA
Via della Magnetite è inserita in un contesto residenziale tranquillo e signorile, caratterizzato da palazzine in cortina, ampi spazi e buona presenza di verde.
La posizione è strategica grazie alla vicinanza a:
-Metro B Pietralata e Monti Tiburtini
-Principali arterie come Via Tiburtina, Tangenziale Est e GRA
-Servizi di quartiere, scuole, supermercati, attività commerciali e centri sportivi
-Ospedale Sandro Pertini e polo direzionale/universitario della Tiburtina
Un quartiere in continua riqualificazione, sempre più richiesto come prima casa di pregio e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.

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Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Caratteristiche

Piano 5

Ascensore Si

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano