Appartamento

Zona Lido Albaro, all’interno di un elegante complesso residenziale con parco condominiale privato, sorge questa proprietà unica per posizione, metratura e qualità degli spazi. La vicinanza a Corso Italia e ai principali servizi si combina con un contesto silenzioso e riservato, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità. La qualità del quartiere e la sua stabilità rendono l’immobile una soluzione capace di conservare valore nel tempo.
L’appartamento si sviluppa su oltre 260 mq, distribuiti su due livelli collegati internamente. Il grande salone di rappresentanza con vista mare, affiancato dalla sala da pranzo, costituisce il fulcro della casa, mentre la cucina abitabile con zona lavanderia risponde alle esigenze quotidiane. La tripla esposizione garantisce luce continua, valorizzando le cinque stanze, tra cui una cabina armadio di dimensioni eccezionali, e i tre bagni ben distribuiti. Il doppio ingresso rende inoltre possibile un futuro frazionamento in due unità indipendenti.
La balconata perimetrale a ferro di cavallo offre una vista mare panoramica e un rapporto diretto con l’esterno da quasi ogni ambiente. Il giardino terrazzato privato, comodo e versatile, rappresenta uno spazio prezioso per cene, giochi, feste o momenti di relax all’aria aperta in ogni stagione.
La proprietà si distingue anche per una dotazione di pertinenze estremamente rara per la zona: box auto privato, posto moto nel viale privato, ulteriore posto auto e posto moto all’interno del parco condominiale. A completare il valore complessivo, l’immobile include una quota di proprietà dell’appartamento ex portineria, attualmente locato, il cui reddito contribuisce alla riduzione delle spese condominiali, rappresentando un vantaggio economico concreto e continuativo. È inoltre presente un’area interna di carico e scarico adiacente all’ascensore, che consente un accesso particolarmente agevole all’abitazione. L’immobile è dotato di impianto elettrico sfilabile, tapparelle elettriche e sistema antifurto perimetrale.
Vista mare, giardino privato, ampia metratura e un sistema di pertinenze e vantaggi difficilmente replicabili rendono questa proprietà una proposta di assoluto rilievo: una residenza prestigiosa, completa sotto ogni aspetto, in un contesto esclusivo e riservato.