Descrizione

Deliziosa tenuta di campagna in posizione ricercata con facile accesso alle Langhe e alla Riviera Ligure, adatta come residenza permanente, casa vacanze di lusso con ottimo potenziale di locazione o per un'attività commerciale su misura.
Visita consigliata.
Un ingresso privato con cancello si apre su questo lussuoso casale in pietra, restaurato secondo i più alti standard da abili artigiani locali.
Si tratta di una splendida proprietà, ristrutturata utilizzando solo materiali di altissima qualità e con grande attenzione sia all'isolamento che all'efficienza energetica.
La proprietà presenta soffitti in legno e mattoni, pareti in pietra a vista, alti soffitti con travi in legno e splendide grandi finestre ad arco che catturano la bellezza del paesaggio circostante.
Il risultato è un delizioso mix di casa in pietra con un elegante open space contemporaneo e spazioso.
Gode di una posizione favolosa, riservata ma non isolata, e merita davvero di essere vista per essere apprezzata appieno.
Elegante e spazioso soggiorno open space, sala da pranzo e cucina, questa zona offre uno spazio molto ampio e luminoso con finestre panoramiche ad arco che si affacciano sulla splendida vista, sui giardini e sulla piscina.
Le caratteristiche includono un alto soffitto con travi in legno, un camino caratteristico, due unità di aria condizionata e ventilatori Hunter per mantenere l'ambiente fresco nei mesi estivi.
La cucina è di altissima qualità e include piani di lavoro in granito, una stufa Aga e elettrodomestici Miele.
La zona cucina si affaccia su un'ampia terrazza, perfetta come salotto estivo all'aperto, area barbecue per cene all'aperto e godersi lo stile di vita italiano all'aria aperta.
Ogni stanza della casa gode del paesaggio panoramico che circonda la proprietà.
Suite con camera da letto principale - bagno privato con doccia di grandi dimensioni. Cabina armadio/spogliatoio
La camera da letto principale è dotata di aria condizionata, alti soffitti con travi in legno e ampie finestre ad arco con vista sul parco.
Camera da letto 2 - spaziosa camera matrimoniale con soffitto in legno a vista e aria condizionata.
Bagno di lusso 2 - con doccia di grandi dimensioni
Utile ripostiglio
Una caratteristica scala con corrimano realizzata da un fabbro locale conduce dal piano terra.
Qui troviamo un ulteriore soggiorno molto spazioso, una luminosa e accogliente stanza con pareti in pietra a vista, camino e accesso al cortile, ai giardini e alla piscina.
Camera da letto 3 - Ampia camera matrimoniale con soffitto con travi in legno, un'altra finestra ad arco e accesso al cortile, ai giardini e alla piscina.
Bagno privato 3
Camera da letto 4 - Ampia camera matrimoniale con soffitto con travi in legno, un'altra finestra ad arco e accesso al cortile, ai giardini e alla piscina.
Bagno privato 4
Lavanderia/Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice Miele
Accesso esterno a - Studio, Cucina estiva / Camera da letto 5 con pareti in pietra a vista, piano cottura di grandi dimensioni, lavello Franke
Bagno 5 con doccia
La stanza soprastante è spaziosa e potrebbe facilmente essere trasformata in un mini appartamento con la Camera da letto 5
All'interno della proprietà si trova un ulteriore edificio denominato "Rustico", anch'esso molto bello in pietra di Langhe che trasuda carattere, questo edificio potrebbe essere successivamente ristrutturato se necessario
La lussuosa piscina a sfioro riscaldata di 12x4 mt gode di una deliziosa vista sulla campagna.
La piscina è riscaldata in modo efficiente da una pompa di calore elettrica installata di recente ed è dotata di un nuovo liner con una garanzia di 15 anni e sia la copertura avvolgibile invernale che quella estiva sono state recentemente
sostituite.
La proprietà si trova in posizione elevata con vista sulla campagna circostante. Il cortile e il parco sono perfettamente curati e dotati di illuminazione esterna e impianto di irrigazione automatico. C'è
la possibilità di passeggiare e addentrarsi nel bosco fino al vicino fiume.
Il giardino è interessante e organizzato su terrazze di terreno a diversi livelli, sostenute da muri in pietra di Langa. C'è una vasta selezione di piante e alberi maturi, tra cui un acero e un gelso, un orto di erbe aromatiche e
alberi di pesco, pero, albicocco, melo e fico. Campo da bocce illuminabile di notte con panchine in pietra per tutta la lunghezza.
Pozzo d'acqua naturale.
Garage doppio con porta elettrica, più ampio parcheggio aggiuntivo.
Allarme interno ed esterno e sistema di telecamere a circuito chiuso con accesso remoto.
Ampio impianto di pannelli solari fotovoltaici recentemente aggiornato con un nuovo inverter e tre batterie di accumulo Peimar.