Palazzo - Edificio

Si propone in vendita nel Comune di Lonigo (VI), in Via Guglielmo Marconi n. 27, un fabbricato cielo-terra ad uso residenziale inserito nella zona occidentale del centro urbano, in un contesto misto residenziale e produttivo che garantisce ottimi collegamenti con la viabilità comunale e provinciale, grazie alla vicinanza con la Strada Provinciale SP13 e alla distanza di circa un chilometro dal cuore della città, mentre Vicenza risulta raggiungibile in circa trenta chilometri. La posizione, facilmente accessibile e ben inserita nel tessuto infrastrutturale del territorio, rappresenta un elemento di sicuro interesse sia per un utilizzo abitativo che per operazioni di riqualificazione e valorizzazione immobiliare.

Il complesso immobiliare è costituito da un unico corpo di fabbrica articolato in due unità residenziali distinte, entrambe in categoria catastale A/3, sviluppate su più livelli e corredate da aree esterne pertinenziali. La prima unità, posta al piano terra con collegamento interno al piano seminterrato, presenta una superficie catastale complessiva di circa 187 metri quadrati, e si compone di ampi ambienti distribuiti tra ingresso, disimpegno, cucina, due camere, studio, ripostigli, bagno e cantina, oltre a uno spazio esterno sul lato nord che ne amplia la fruibilità. La seconda unità, collocata al piano primo con prosecuzione nel sottotetto al piano secondo, sviluppa una superficie catastale di circa 215 metri quadrati, articolandosi in ingresso, disimpegno, cucina, due camere, studio, ripostiglio, bagno, un balconcino e un’ulteriore area esterna pertinenziale sul lato sud, offrendo così ambienti generosi e luminosi, idonei a differenti configurazioni abitative o a una suddivisione funzionale in ottica di investimento.

L’immobile sorge su un lotto di circa 330 metri quadrati e si inserisce in un’area urbanisticamente classificata come zona residenziale di completamento. Il fabbricato, attualmente libero, presenta caratteristiche dimensionali importanti e una struttura che si presta a un progetto organico di riqualificazione, con l’obiettivo di riportare gli spazi a piena efficienza abitativa o di riconvertirli in un asset immobiliare di pregio all’interno di un’area urbana ben collegata e in continua evoluzione.

Nel suo insieme, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità per investitori e operatori del settore che intendano intervenire su un compendio di ampia metratura complessiva, superiore ai quattrocento metri quadrati catastali, collocato in una posizione strategica rispetto ai principali assi viari del territorio vicentino e dotato di significative potenzialità di valorizzazione attraverso un intervento di recupero mirato, capace di coniugare dimensioni generose, accessibilità e inserimento in un contesto urbano consolidato.

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ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Re Solutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.