Villa

Vista Duomo, Fascino Senza Tempo e Privacy Assoluta

Immersa nelle suggestive colline toscane, a soli 15 minuti dal centro storico di Firenze, questa straordinaria villa storica gode di viste panoramiche mozzafiato sulla città di Firenze, sul Duomo e sulle iconiche colline. Un perfetto equilibrio tra storia, paesaggio e comfort contemporaneo rende questa proprietà un bene di assoluto prestigio.

La villa è stata sapientemente restaurata, preservando preziosi elementi originali quali affreschi del XVII secolo, pavimenti in cotto antico, architravi in pietra serena e camini decorativi, armoniosamente integrati con soluzioni moderne.
La residenza principale si sviluppa su una superficie di circa 1.000 mq, attualmente adibita a un’unica dimora privata, ma progettata in modo tale da poter essere facilmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, offrendo grande flessibilità d’uso.

La Villa

Il corpo principale si sviluppa su quattro livelli, con la maggior parte degli ambienti caratterizzati da esposizione a sud e straordinaria luminosità naturale.

Il piano terra ospita ampie e raffinate sale di rappresentanza, ideali per ricevere e intrattenere.

Al primo e secondo piano si trovano complessivamente sette camere da letto e quattro bagni, caratterizzati da proporzioni eleganti e dettagli storici di pregio.

L’ultimo piano, nella suggestiva torretta panoramica, è stato adibito a studio privato, con viste spettacolari sulla città.

Dal primo piano si accede a una cappella privata, elemento architettonico raro e di grande fascino, con accesso diretto al giardino.

Grazie alla distribuzione attuale degli spazi, la proprietà può ospitare fino a 22 persone, rendendola ideale non solo come residenza privata di rappresentanza, ma anche come opportunità per attività ricettive di alto livello o per una dimora multifamiliare.

Annessi e Strutture Secondarie

All’interno della proprietà sono presenti tre fabbricati indipendenti, attualmente destinati a uso agricolo, per una superficie complessiva di circa 350 mq. Tali strutture, previo recupero, offrono un eccellente potenziale per la realizzazione di ulteriori alloggi, dependance per ospiti o personale, oppure spazi wellness.

Giardini e Terreni

La villa è circondata da circa 5 ettari di terreno, prevalentemente coltivati a uliveto. La proprietà comprende:

280 piante di olivo, con una produzione annua stimata di 40–60 litri di olio extravergine

2 pozzi privati e 8 cisterne per la raccolta dell’acqua

circa 2.500 mq di giardini terrazzati, da cui si godono splendide viste sul Duomo di Firenze e sulle colline circostanti

Sostenibilità e Dotazioni Moderne

Pur mantenendo il suo carattere storico, la villa è dotata di moderne soluzioni tecnologiche, tra cui:

pannelli solari

colonnina di ricarica per auto elettriche

sistema idrico indipendente grazie a pozzi e cisterne

Posizione

La proprietà gode di una posizione strategica:

10 minuti da un vivace centro abitato con supermercati, ristoranti e servizi

15 minuti da Bagno a Ripoli o dal centro di Firenze

30 minuti dall’Aeroporto di Firenze

circa 1 ora dall’Aeroporto Internazionale di Pisa

Un’Opportunità Unica

Questa villa rappresenta una opportunità rara per acquistare una residenza storica di grande prestigio, con viste iconiche, massima privacy e straordinaria versatilità d’uso. Ideale come dimora privata esclusiva, residenza di rappresentanza, o come investimento nel settore dell’ospitalità di lusso, nel cuore di uno dei territori più affascinanti al mondo.