Villa

A pochi minuti dal centro di Parma, in una zona tranquilla e immersa nel verde, Splendida proprietà semindipendente davvero rara composta da un elegante porzione di Antico Casale di pregio, ristrutturata con gusto, dove il fascino autentico dell'architettura originale si unisce a comfort moderni, finiture ricercate e impianti di qualità. La Villa, Indipendente da Terra a Tetto, con una superficie Commerciale di 410 mq molto ben Ridistribuita e' composta da un Piano Terra con Ingresso tramite portico su un Luminoso ampio salone con volte originali in mattoni, con accesso diretto sia al giardino sia al porticato.
L'ambiente ospita zona living, zona pranzo e zona bar ed è valorizzato dalla scenografica scala di design. Completano il piano: una cucina attrezzata Cappellini, elegante e funzionale, un Bagno di servizio, Lavanderia dedicata.
Al Primo Piano Troviamo un Secondo grande salone estremamente luminoso, grazie alle ampie vetrate affacciate sul portico, ideale come zona relax o living dedicato.
La zona notte del piano comprende: camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, seconda camera e terza camera di ampia metratura (attualmente adibita a studio), servite da bagno dedicato con accesso tramite disimpegno riservato, a garanzia di massima privacy
Secondo Piano
Ulteriore grande ambiente versatile, ideale come area hobby / relax / palestra / zona cinema / studio, oltre a: una camera da letto con bagno privato en suite
Totale: 4 camere - 4 bagni - lavanderia

Esterni e pertinenze:
300 mq di Giardino privato piantumato con alberi di pregio (incluso ulivo secolare) e aiuole curate, dotato di irrigazione automatica, robot tagliaerba e area relax in sassi con vasca idromassaggio
Garage doppio collegato direttamente al giardino
2 posti auto privati
ulteriori parcheggi disponibili per ospiti nel cortile comune

Superficie commerciale: circa 410 mqClasse energetica: D
Giardino privato: circa 300 mq
Porticato esposto a sud: oltre 100 mq
Riscaldamento a pavimento con gestione/ripartizione per piano
Aria condizionata nelle camere dei piani superiori

La Villa si trova nel Comune di Parma, in un'area comunemente identificata come "zona San Prospero" (per vicinanza), pur essendo sempre all'interno della città.
Soluzione ideale per chi desidera spazio, stile e tranquillità.

Porticato scenografico con colonne e pavimentazione in cotto originale, autentico salotto all'aperto
Volte originali in mattoni nel grande salone
Tagli architettonici e aperture studiate per massima luminosità e ampiezza
Scala di design in ferro smaltato e cristallo
Finiture di pregio: parquet ai piani superiori, travi a vista in ferro smaltato bianco e legno sbiancato

Collegamenti e distanze

centro di Parma a 9 km (circa 10 minuti in auto)
stazione ferroviaria in circa 10 minuti
aeroporto a circa 13 km
•comoda sia a Via Emilia sia a tangenziale.



Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale