Appartamento

ALBARO: VIA SIENA: Nel cuore del quartiere di Albaro, immerso nel verde, in una delle vie più eleganti e residenziali di Genova, proponiamo in VENDITA IN ESCLUSIVA PRESTIGIOSI e RARI 9,5 VANI CON GRANDE GIARDINO PRIVATO e CARRABILE, VERANDA, BALCONE, BOX DOPPIO, 2 POSTI AUTO e CANTINA.
L' immobile, oggetto di recente ed integrale ristrutturazione, ha una superficie di 177 mq. ed è ubicato al 1 piano con ASCENSORE di un' elegante palazzina dalle sue parti comuni in buono stato conservativo.
Al suo interno si compone di: ampio ingresso arredabile, gran soggiorno doppio di 50 mq. cucina, 4 camere di cui due matrimoniali ed una singola, ed una quarta stanza ad oggi adibita a studio/cabina armadi, due bagni entrambi finestrati, uno dotato di vasca e doccia, l' altro completo di doccia, dispensa.
Dal soggiorno e da una camera da letto troviamo l' uscita al MERAVIGLIOSO GIARDINO ATTREZZATO di 500 mq. che circonda l' appartamento; qui trova spazio un gazebo, alberi da frutto, un roseto, ulivi, una vasca esterna per i pesci, oltre ad essere provvisto di luce ed acqua. Sempre all' interno del giardino, è inoltre presente un locale chiuso dove è possibile riporre tutti gli attrezzi necessari per la cura della parte esterna. Vi è inoltre la possibilità di realizzare nel giardino una bella piscina interrata, circondata dal verde.
Sul versante che affaccia su Via Siena, è presente inoltre un cancello elettrico, da cui poter accedere per posteggiare, volendo, delle auto.
Relativamente agli spazi esterni, è altresì presente una bella VERANDA VIVIBILE, da cui si accede direttamente da una camera da letto, oltre ad un BALCONE che collega altri 3 vani. Caratteristiche dell' immobile:
Pavimenti-finiture: bellissimi e perfetti pavimenti in marmo "giallo Siena" e "grigio carnico", ceramica nei bagni e cucina; finiture di pregio.
Infissi: finestre originali in legno completamente restaurate, tapparelle esterne blindate. Porta blindata.
Impianti: Impianto elettrico sfilabile a norma; riscaldamento centralizzato con spese di amministrazione contenute: € 350,00 mensili.
L' immobile si presenta al suo interno in condizioni molto buone, OTTIMA ESPOSIZIONE, con affaccio a MEZZOGIORNO e PONENTE, MOLTO SOLEGGIATO durante tutto l' arco della giornata. BOX DOPPIO dotato di finestra, quindi molto asciutto, con annessa CANTINA; dinnanzi al box è possibile posteggiare ancora 2 auto.
La zona in cui è ubicato l' immobile è molto tranquilla e silenziosa, rimanendo al tempo stesso molto comoda data la vicinanza a mezzi e servizi.
RARA OPPORTUNITA' per pari e complete carattestiche.
Richiesta: € 1.300.000