Villetta a schiera

In una delle aree più dinamiche e strategiche di Bologna si propongono tre ville a schiera, ciascuna con ingresso indipendente, sviluppate su tre livelli e dotate di giardino privato di pertinenza. Le residenze sorgono in via Michelino 53, posizione apprezzata per l’equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità urbana.
La proprietà offre inoltre la possibilità di acquisto in blocco unico, configurandosi come un’interessante opportunità per investitori e operatori del settore. Il contesto urbano, in continua crescita, risulta adatto sia alla residenza privata sia a strutture ricettive di alto profilo.

Le ville si caratterizzano per una distribuzione razionale e moderna degli spazi, progettata per garantire comfort, privacy e luminosità. Tutte e tre le unità, di circa 285 mq ciascuna, presentano la medesima composizione: al piano terra rialzato si trovano l’ingresso indipendente, la cucina abitabile, un bagno di servizio e un ampio salone con accesso a un patio.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da camera padronale con terrazza, seconda e terza camera da letto e sala da bagno con vasca e box doccia. Al secondo piano mansardato, dotato di balcone, è presente uno spazio versatile: in una delle ville è adibito a camera da letto con bagno, mentre nelle altre è destinato a studio o palestra, anch’esso servito da sfogo esterno.
Al piano interrato si sviluppa un’ampia taverna con camino, con accesso diretto al garage.

Ogni villa dispone di giardino privato di pertinenza, concepito come naturale estensione della zona living. A completamento delle proprietà, al piano interrato, è presente un garage con due posti auto per ciascuna unità. La metratura complessiva e la posizione rendono l’intervento particolarmente adatto a soluzioni quali boutique hotel, residenza executive o short-term rental di fascia alta.

Via Michelino 53 si colloca nel quadrante nord-est di Bologna, in una delle aree più moderne e strategiche della città. Il contesto è ordinato e contemporaneo, caratterizzato da elevata vivibilità, ampi viali ed edifici di recente realizzazione. La posizione consente collegamenti rapidi con il centro storico, la tangenziale e l’autostrada, oltre alla prossimità con la Fiera di Bologna.
Il quartiere offre un equilibrio tra dinamismo urbano e tranquillità, risultando ben servito da attività commerciali, servizi, spazi verdi e infrastrutture moderne, mantenendo al contempo un’atmosfera riservata. La vicinanza ai principali snodi della viabilità cittadina contribuisce a rendere la zona particolarmente apprezzata da professionisti, manager e famiglie.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.