Descrizione

A Santa Marinella, all’interno di una graziosa palazzina in cortina caratterizzata da un contesto condominiale tranquillo e riservato, è disponibile un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano con ascensore.
L'immobile è il risultato dell’unione di due unità abitative, una fusione che ha generato spazi ampi e una distribuzione degli ambienti dal taglio tradizionale, valorizzata da una straordinaria luminosità naturale. Grazie all'esposizione su tre lati (Nord, Sud e Ovest), la casa gode infatti di un’ottima aerazione e di un’esposizione solare costante.
L’abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce a un soggiorno accogliente e a una cucina particolarmente estesa; entrambi i vani sono dotati di spaziosi balconi che offrono un piacevole sfogo esterno e continuità agli ambienti interni.
La zona notte è composta da quattro comode camere da letto e due bagni, completati da un ulteriore balcone. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato, integrato da una caldaia a gas metano per la produzione di acqua calda e per i consumi della cucina, oltre a un impianto di climatizzazione con split per l'aria calda e fredda.
La proprietà dispone inoltre di un box nel piano garage, raggiungibile direttamente con l’ascensore.
Un valore aggiunto di questa proposta risiede nella sua versatilità: la natura originaria dell'immobile permette infatti di ripristinare agevolmente la divisione in due appartamenti distinti. Questa opzione rende la proprietà particolarmente interessante anche in ottica di investimento, offrendo la possibilità di risiedere in un’unità e mettere a reddito la seconda attraverso la locazione annuale o stagionale.
La zona è prettamente residenziale e strategicamente servita da negozi, servizi e dal tradizionale mercato del giovedì. La facilità di collegamento è garantita dai mezzi pubblici e dallo scuolabus nelle immediate vicinanze, oltre alla stazione ferroviaria raggiungibile a piedi.
Per le sue caratteristiche intrinseche e la flessibilità degli spazi, la proprietà si configura come una soluzione ideale sia per un utilizzo residenziale stabile tutto l'anno, ma anche per chi cerca un'opportunità immobiliare sia abitativa che di investimento.