Descrizione

In zona residenziale tranquilla e ben collegata di Cattolica, in Via Po n. 9, a circa 2 km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di villetta bifamiliare con due ingressi indipendenti, attualmente utilizzata come un'unica ampia abitazione, ma già suddivisa catastalmente in due appartamenti distinti.
Una soluzione estremamente rara e versatile, ideale sia per chi desidera una grande casa indipendente, sia per chi cerca un investimento immobiliare ad alto potenziale.
Composizione e distribuzione
Appartamento al Piano Terra ingresso indipendente
Ingresso su sala
Cucina abitabile
Una camera da letto
Bagno finestrato
Corte privata esclusiva di circa 80 mq, perfetta per vivere l'esterno in totale privacy
Ideale come abitazione autonoma, dependance, studio professionale o unità da mettere a reddito.
Secondo Appartamento Primo Piano + Mansarda
Con secondo ingresso indipendente, l'unità superiore si sviluppa su due livelli:
Primo Piano
Ampia sala con camino
Cucina abitabile
Bagno finestrato
Terrazza vivibile e balcone
Secondo Piano Mansardato
Camera da letto
Seconda stanza (studio o cameretta)
Ripostiglio, ideale come cabina armadio
Bagno finestrato con Velux
Terrazzo solarium riservato
Garage di 32 mq al piano seminterrato completa la proprietà.
Punti di forza e potenzialità
Due unità immobiliari già distinte catastalmente
Due ingressi indipendenti
Utilizzabile come un'unica grande abitazione o come due appartamenti separati
Perfetta per:
o Genitori e figli
o Famiglie che vogliono abitare e investire
o Affitti a lungo termine
o Soluzione mista abitazione + reddito
Ampi spazi esterni: corte privata, terrazzi e solarium
Zona residenziale molto richiesta di Cattolica
A 2 km dal mare
Un immobile, molte possibilità
Una proposta ideale per chi cerca una casa indipendente a Cattolica, ma anche per chi vuole un investimento immobiliare flessibile, capace di adattarsi alle esigenze di oggi e di domani.
Vivi tutto lo spazio che desideri oggi, investi con intelligenza per il futuro.