Appartamento

Attico 4 vani, luminoso e ristrutturato, con TERRAZZO ESCLUSIVO e BOX AUTO doppio

In zona tranquilla e ben collegata a Gioia del Colle, precisamente in Traversa di Strada Vicinale Impiso n. 10, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al 4° piano di uno stabile servito da ascensore, edificato alla fine degli anni ’80 e dotato di regolare certificato di agibilità.

VENDITA DIRETTA DA PROPRIETARIO SENZA ONERI DI INTERMEDIAZIONE.

Il vero punto di forza di questa abitazione è la straordinaria luminosità, garantita dal piano alto e dalla doppia esposizione, unita a spazi interni ed esterni davvero generosi. Inoltre l'immobile è stato integralmente ristrutturato a Gennaio 2026.

- 110 mq interni netti, ben distribuiti
- 44 mq complessivi di balconi
- Terrazzo di proprietà esclusiva di 75 mq, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ama gli spazi esterni
- Box auto doppio di 33 mq, comodo e raro da trovare

L’appartamento è composto da:
- Grandissimo ed accogliente soggiorno OPEN SPACE con angolo cottura;
- Cucinino separato, facilmente trasformabile in lavanderia o bagno
- Due camere da letto
- Vano studio, perfetto come home office o terza camera
- Bagno finestrato, con sanitari, rivestimenti e doccia completamente NUOVI
- Ripostiglio/cabina armadio con mensole in muratura
- Due ampi e generosi balconi (doppia esposizione)
- Terrazzo esclusivo con vista panoramica, accessibile dalla scala presente sul balcone

Gli ambienti sono ariosi, ben proporzionati e facilmente personalizzabili.

L’immobile si trova in un contesto residenziale riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La zona è ben collegata al centro abitato e alle principali arterie stradali (facilmente raggiungibile dall'uscita della SS100 venendo da Bari) con facilità di parcheggio e accesso a scuole, attività commerciali e aree verdi. Un quartiere apprezzato per vivibilità, ordine e qualità della vita.
Lo stabile dispone di rampa di accesso per disabili.

Questa è la soluzione ideale per te se:
- Cerchi spazio, luce e comfort
- Non vuoi perdere tempo dietro a lunghe ristrutturazioni
- Vuoi un immobile con un terrazzo godibile
- Cerchi un box auto doppio, altro grande punto di forza

IMMOBILE LIBERO DA SUBITO. NO AGENZIE.
VENDITA DIRETTA DA PROPRIETARIO SENZA ONERI DI INTERMEDIAZIONE.