Appartamento

Bilocale ristrutturato a nuovo a Francavilla al Mare - a 150 metri dal mare

A soli 150 metri dalla spiaggia e a 100 metri dal cuore pulsante della zona Sirena, proponiamo in vendita un appartamento elegante e moderno, completamente ristrutturato e pronto da vivere, con un importante potenziale di ampliamento.

L’immobile si trova al primo piano e sviluppa 60 mq commerciali finemente ristrutturati con finiture contemporanee e lavori appena ultimati. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a una cucina-soggiorno moderna e funzionale, segue una spaziosa camera matrimoniale e un bagno rifinito con cura. L’appartamento è immediatamente abitabile, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.

Completa la proprietà un piano sottotetto di ulteriori 50 mq commerciali, con diritto di sopraelevazione e possibilità di renderlo abitabile previa ristrutturazione nel rispetto delle normative edilizie. Un valore aggiunto raro, che porta la superficie totale a 130 mq commerciali e offre interessanti prospettive di ampliamento e personalizzazione.

Dal punto di vista tecnologico e dell’efficienza energetica, l’abitazione è 100% full electric, con un’unica bolletta e gestione semplificata dei consumi. È dotata di climatizzazione A++ in ogni ambiente e pompa di calore termica elettrica Wi-Fi in classe A++. L’Attestato di Prestazione Energetica certifica la classe B, garantendo comfort, risparmio e sostenibilità.

La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi dal centro Sirena e dal mare, consente di vivere Francavilla al Mare comodamente a piedi, con tutti i servizi, le attività e la spiaggia raggiungibili in pochi minuti.

Si tratta di un’opportunità unica: ristrutturazione appena conclusa, possibilità di ampliamento, zona molto richiesta e grande versatilità sia per uso residenziale che per investimento.

Contattaci per fissare una visita e valutare personalmente il potenziale di questa soluzione.