Appartamento

Appartamento ristrutturato a nuovo a Francavilla al Mare - a pochi passi dal mare e dal centro Sirena

In posizione privilegiata, a soli 150 metri dal mare e a 100 metri dal cuore della zona Sirena, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, moderno ed elegante, pronto da abitare e con un interessante potenziale di ampliamento.

L’immobile si sviluppa al primo piano per una superficie di 75 mq commerciali, oggetto di una recente ristrutturazione con finiture contemporanee e lavori appena ultimati. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi: l’ingresso conduce a una cucina moderna e funzionale, separata da un soggiorno accogliente; la zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finemente rifinito. Completa il piano un balcone di 13 mq con affaccio su Via Adriatica, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno all’abitazione.

Elemento distintivo della proprietà è il piano sottotetto di ulteriori 65 mq commerciali, con diritto di sopraelevazione e possibilità di essere reso abitabile previa ristrutturazione nel rispetto delle normative edilizie. Una soluzione che rappresenta un valore aggiunto concreto e che porta la superficie complessiva a 140 mq commerciali, di cui 75 mq immediatamente abitabili.

Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione è 100% full electric, con gestione semplificata dei consumi e un’unica bolletta. È dotata di climatizzazione A++ in ogni ambiente e di pompa di calore termica elettrica Wi-Fi in classe A++. L’Attestato di Prestazione Energetica certifica la classe B, garantendo efficienza, comfort e attenzione ai consumi.

La posizione è uno dei principali punti di forza: la vicinanza al mare e al centro Sirena consente di vivere Francavilla al Mare comodamente a piedi, con tutti i servizi, le attività commerciali e la spiaggia raggiungibili in pochi minuti.

Si tratta di una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla recente ristrutturazione, alla possibilità di ampliamento e alla collocazione in una delle zone più richieste.

Per organizzare una visita e ricevere ulteriori informazioni, è possibile contattarci direttamente.