Appartamento

Piena proprieta per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Lequile (Lecce) Via Refse 35. L'Abitazione si sviluppa interamente al piano primo e confina su di un lato con la discoteca adiacente. L’accesso principale al lotto e su via Refise, ed avviene tramite un cancello pedonale che da accesso ad un area scoperta non censita di proprieta comune ad altri immobili. All’interno di quest’area, e parallelamente al muro di cinta ed a via Refise e stata realizzata una scala scoperta senza autorizzazione, che porta al terrazzo del primo piano e quindi all’ingresso dell’abitazione. Il progetto autorizzato prevedeva l’accesso all’abitazione tramite una scala interna, anch’ essa con ingresso dall’ area comune, ma successivamente e stato realizzato un vano consistente nella chiusura di una veranda scoperta a diretto contatto con l’accesso della scala, questo determina l’impossibilita d’uso della scala stessa. Tale ampliamento oggetto di una pratica di condono edilizio (n°2/2004), non rientra all’interno dei beni oggetto di perizia.Attualmente la scala e utilizzata dal ristorante e la porta di accesso dal piano primo e stata murata. Per rendere indipendente l’ abitazione dalle proprieta confinanti ( Ristorante e Pizzeria) e necessario realizzare delle opere murarie, vale a dire chiusura della porta di accesso alla scala al piano terra e riapertura del vano porta al piano primo, mentre per cio che concerne il ripostiglio/dispensa, chiusura porta verso la discoteca e apertura porta all’interno dell’abitazione. Si precisa che le opere necessarie per rendere l'immobile completamente indipendente, delle quali si e tenuto conto nella determinazione del prezzo, saranno a carico dell'aggiudicatario.Sviluppa una superficie lorda complessiva comprese le scale di circa mq 287,90 In C.F. foglio 12 mappale 143 subalterno 5, categoria A/2, classe 2, composto da vani 9,5 vani, posto al piano 1°, - rendita: € 588,76.P.E: Progetto di variante 111/80 bis per lavori di Progetto per la realizzazione di un ristorante con pizzeria e rosticceria al piano terra e per la realizzazione di n.1 alloggio per civile abitazione al piano primo.Concessione per esecuzione di lavori edili presentata in data 19/02/1983 rilasciata in data 28/03/1983- n. prot. 111/80 bis. Certificato Agibilita del 9 giugno 1989 CONFORMITÀ Urbanistico Edilizia: non conforme, ma regolarizzabile. CONFORMITÀ Catastale : non conforme, ma regolarizzabile. Stato di possesso : Occupato