Casa indipendente

Si propone in vendita nel Comune di Montorio al Vomano (TE), in località Trinità lungo la Strada Statale 150, un articolato compendio immobiliare costituito da più edifici cielo-terra distribuiti in tre distinti lotti, inserito in un contesto di pianura a prevalente vocazione produttiva e residenziale, caratterizzato dalla presenza di piccoli insediamenti industriali, abitazioni sparse e attività agricole, con ottimi collegamenti viari verso il centro comunale e verso il fondovalle del Vomano. La posizione lungo un asse stradale principale garantisce visibilità, accessibilità e facilità di collegamento, elementi che accrescono sensibilmente l’interesse dell’asset in un’ottica di riconversione e valorizzazione immobiliare.
Il complesso comprende otto corpi di fabbrica organizzati nei Lotti A, B e C, costituiti da edifici di uno o due piani fuori terra e, in alcuni casi, dotati anche di piano interrato, con destinazioni d’uso residenziali, di deposito e autorimessa. Nel Lotto A sono presenti più unità abitative in categoria A/3 affiancate da box in categoria C/6 per un totale di 880mq residenziale e 92 mq di C/6, mentre nel Lotto B si riscontra un insieme articolato di unità residenziali, sempre in categoria A/3, accompagnate da un locale commerciale C/1, configurando una compresenza funzionale che amplia le prospettive di utilizzo del complesso per un totale di 1.015 mq. Il Lotto C ospita invece magazzini censiti in categoria C/2 e un fabbricato collabente, elemento che apre interessanti scenari di recupero e riqualificazione edilizia compatibilmente con le normative vigenti il terreno su cui insiste il fabbricato è di 2700mq.
Le consistenze catastali evidenziano un patrimonio edilizio di rilievo, con numerose unità residenziali di dimensioni medio-grandi e spazi accessori che nel loro insieme delineano un compendio adatto a un progetto unitario di rigenerazione, riconversione a residenziale diffuso, struttura ricettiva, housing temporaneo o polo misto residenziale-direzionale, sfruttando la frammentazione funzionale già esistente e la collocazione lungo un asse infrastrutturale primario. Dal punto di vista urbanistico le aree risultano in parte inserite in zone residenziali di completamento, in parte in ambiti destinati a servizi tecnologici e in fasce di rispetto stradale, quadro che consente interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente e operazioni di riordino.
Nel suo insieme, la proprietà rappresenta un’opportunità di particolare interesse per investitori e operatori del settore immobiliare alla ricerca di un compendio articolato e di ampia consistenza, inserito in una posizione strategica della provincia teramana, con elevate potenzialità di valorizzazione attraverso un intervento di riqualificazione complessiva capace di trasformare un complesso industrial-residenziale dismesso in un nuovo polo funzionale e attrattivo nel territorio di Montorio al Vomano.
Il costo complessivo fa riferimento a tutto il compendi immobiliare. Si può valutare la vendita dei lotti separati.
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ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Re Solutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

APE in fase di redazione