Casa indipendente in vendita a Montorio al Vomano - Contrada Trinità, 24, 1895 mq

Si propone in vendita nel Comune di Montorio al Vomano (TE), in località Trinità lungo la Strada Statale 150, un articolato compendio immobiliare costituito da più edifici cielo-terra distribuiti in tre distinti lotti, inserito in un contesto di pianura a prevalente vocazione produttiva e residenziale, caratterizzato dalla presenza di piccoli insediamenti industriali, abitazioni sparse e attività agricole, con ottimi collegamenti viari verso il centro comunale e verso il fondovalle del Vomano. La posizione lungo un asse stradale principale garantisce visibilità, accessibilità e facilità di collegamento, elementi che accrescono sensibilmente l’interesse dell’asset in un’ottica di riconversione e valorizzazione immobiliare.
Il complesso comprende otto corpi di fabbrica organizzati nei Lotti A, B e C, costituiti da edifici di uno o due piani fuori terra e, in alcuni casi, dotati anche di piano interrato, con destinazioni d’uso residenziali, di deposito e autorimessa. Nel Lotto A sono presenti più unità abitative in categoria A/3 affiancate da box in categoria C/6 per un totale di 880mq residenziale e 92 mq di C/6, mentre nel Lotto B si riscontra un insieme articolato di unità residenziali, sempre in categoria A/3, accompagnate da un locale commerciale C/1, configurando una compresenza funzionale che amplia le prospettive di utilizzo del complesso per un totale di 1.015 mq. Il Lotto C ospita invece magazzini censiti in categoria C/2 e un fabbricato collabente, elemento che apre interessanti scenari di recupero e riqualificazione edilizia compatibilmente con le normative vigenti il terreno su cui insiste il fabbricato è di 2700mq.
Le consistenze catastali evidenziano un patrimonio edilizio di rilievo, con numerose unità residenziali di dimensioni medio-grandi e spazi accessori che nel loro insieme delineano un compendio adatto a un progetto unitario di rigenerazione, riconversione a residenziale diffuso, struttura ricettiva, housing temporaneo o polo misto residenziale-direzionale, sfruttando la frammentazione funzionale già esistente e la collocazione lungo un asse infrastrutturale primario. Dal punto di vista urbanistico le aree risultano in parte inserite in zone residenziali di completamento, in parte in ambiti destinati a servizi tecnologici e in fasce di rispetto stradale, quadro che consente interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente e operazioni di riordino.
Nel suo insieme, la proprietà rappresenta un’opportunità di particolare interesse per investitori e operatori del settore immobiliare alla ricerca di un compendio articolato e di ampia consistenza, inserito in una posizione strategica della provincia teramana, con elevate potenzialità di valorizzazione attraverso un intervento di riqualificazione complessiva capace di trasformare un complesso industrial-residenziale dismesso in un nuovo polo funzionale e attrattivo nel territorio di Montorio al Vomano.
Il costo complessivo fa riferimento a tutto il compendi immobiliare. Si può valutare la vendita dei lotti separati.
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ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Re Solutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

APE in fase di redazione