A pochi passi dalla spiaggia di Marina di Ardea, proponiamo in vendita un appartamento mansardato completamente da ripulire e ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria casa al mare. L'immobile si trova al primo piano di una costruzione quadrifamiliare, con ingresso indipendente, balcone, area giardinata privata di circa 50 mq e posto auto scoperto.
COMPOSIZIONE:
L'appartamento offre una distribuzione interna che si presta a una ridistribuzione completa degli spazi.
Attualmente la zona living ospita un angolo cottura ed uno spazio destinato ad una scala a chiocciola che permette l'accesso alla mansarda. Tramite il corridoio si passa alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con box doccia.
Uno dei veri punti di forza dell'immobile è la presenza di spazi esterni privati, tra cui un ampio balcone vivibile e una zona giardino esclusiva con doppio accesso privato, ideale per momenti all'aperto, zona pranzo estiva o area relax.
ESTERNO:
La palazzina, edificata nel 1985, si presenta in buono stato generale. Si sviluppa su due livelli e ospita complessivamente 8 unità abitative, inserite in un contesto calmo e riservato. Ogni unità abitativa gode di un buon livello di privacy, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla propria tranquillità.
STATO DELL'IMMOBILE:
L'appartamento necessita di opere di ripulitura e ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze, scegliere finiture, materiali e impianti di nuova generazione e valorizzare al massimo la posizione e gli spazi disponibili.
Una soluzione perfetta per chi non cerca una casa “già vista”, ma un progetto da modellare su misura.
INTERNO E ACCESSORI:
Gli impianti sono quelli originali dell'epoca di costruzione, e presenta le seguenti dotazioni:
- Portone blindato
- Infissi in legno
- Scala in legno per l'accesso alla mansarda
- Balcone di circa 20 mq
- Area giardinata di circa 50 mq con zona barbecue
POSIZIONE:
L'immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia, ma anche vicino ai principali servizi come supermercati, scuole e trasporti pubblici. Nello specifico:
- 300m dal mare
- 150m dalle fermate dei mezzi pubblici
- 150m dal lungomare con bar, ristoranti e stabilimenti balneari
- 3km da Tor San Lorenzo
- 5km dal centro di Ardea
PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- VICINANZA REALE AL MARE, RAGGIUNGIBILE A PIEDI IN POCHI MINUTI
- INDIPENDENZA TOTALE, CON INGRESSO PRIVATO, BALCONE E GIARDINO ESCLUSIVO
- AMPIO MARGINE DI VALORIZZAZIONE TRAMITE RISTRUTTURAZIONE
- VERSATILITÀ D'USO, PERFETTO COME PRIMA CASA, CASA VACANZE O INVESTIMENTO
- CONTESTO TRANQUILLO E RISERVATO, A POCHI PASSI DA TUTTI I SERVIZI
Caratteristiche
Piano1
AscensoreNo
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Mansarda
Posizione
Zona: Lido dei Coralli - Sabbiedoro
(Tor San Lorenzo Lido)
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