Descrizione

Affascinante Appartamento mansardato all’ultimo piano del palazzo storico Villa Valtorta.

Il contesto:
Villa Valtorta è un palazzetto tipico veneziano inserito in un Borgo storico nella periferia di Dolo. Il luogo è incantevole per via delle diverse ville venete presenti lungo via Brentabassa, dell’antico oratorio di villa Ferretti e della vicinanza al Naviglio del Brenta.

Il fabbricato:
Questa speciale residenza è parte di un condominio fuori dall’ordinario per due importanti caratteristiche:
- il vano scale, che invece di essere il solito piccolo ambiente di passaggio spesso impersonale, è un vero luogo con scala centrale e ampie balaustre ai lati che divengono estensioni degli appartamenti!
- il parco, ben 3.000mq di giardino piantumato che sorge alle spalle di Villa Valtorta e si sviluppa sino alla riva destra del Naviglio del Brenta.
Nel parco è presente un’area per i posti auto delle abitazioni, un locale per eventuali lavori artigianali ed una cantina per ogni unità.

L’appartamento:
Al secondo e ultimo piano del fabbricato, una ampia e molto alta mansarda, sono state ricavate due ampie unità abitative, una delle quali è quella che proponiamo per la vendita.
L'abitazione ha una ampia superficie (in gran parte utilizzata dalla zona giorno in questa versione della casa) ma vista l'importante altezza dei locali è stato possibile anche creare un piano ammezzato (in parte a soppalco sulla zona giorno) per ampliare ulteriormente lo spazio e questo ha avuoto l'effetto di enfatizzare lo charme di questa residenza. La superficie calpestabile, nel totale tra piano secondo e piano ammezzato, è di quasi 180mq!

Composizione:
Ingresso-sala pranzo-cucina 32mq, soggiorno di 40mq con caminetto, bagno, ed una zona notte con camera matrimoniale, camera singola e bagno. Al piano ammezzato ci sono invece 2 zone soppalco rispettivamente su cucina e soggiorno che possono essere usate come zona studio/svago; un soppalco sopra alla camera matrimoniale che funge da cabina armadi; infine ci sono un wc ed una grande stanza (attualmente camera ospiti).

Finiture e Capitolato:
- riscaldamento autonomo a radiatori;
- clima
- caminetto
- caldaia autonomo del 2021
- tetto rifatto nel 2025
- pavimenti in legno in tutta la casa esclusi i bagni
- travi a vista ed nel tetto anche le tavelle
- armadio su misura nella matrimoniale e nel soppalco

Non è compreso l’arredo visibile nelle immagini.

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