Appartamento in vendita a Bargagli - Via Giovanni Cevasco, 89, 194 mq

Bargagli- Traso ( Via Giovanni Cevasco)

Situata in una posizione privilegiata per chi ama la privacy e la natura, in Via Giovanni Cevasco, proponiamo una soluzione immobiliare unica: due appartamenti attigui e già collegati fisicamente, situati in una piccola palazzina di sole 5 unità senza spese condominiali.

Nota tecnica: La proprietà, pur restando distinta a livello catastale (eventualmente è possibile fare una pratica di fusione per renderlo un appartamento unico) è raggiungibile tramite un breve tratto di strada non asfaltata di circa 500 metri dalla SS45.
La Residenza: Spazi Generosi e Ristrutturati parzialmente

L’unione delle due unità offre una metratura complessiva di circa 7 vani, con il vantaggio di avere doppi ingressi indipendenti. La configurazione attuale è ideale per una famiglia numerosa o per una soluzione casa-ufficio:
Zona Giorno: Un grande living luminoso, cucina abitabile e secondo ambiente openspace con accesso diretto agli sfoghi esterni.
Zona Notte: Tre ampie camere da letto, con uscite dirette sui balconi privati.
Doppi Servizi: Due bagni completi e finestrati (uno con vasca e uno con box doccia).

L’immobile dispone di porte blindate, infissi moderni, e riscaldamento tramite caloriferi alimentati da una performante stufa a pellet.

Un Paradiso Esterno: Terreno e Tempo Libero

Il punto di forza assoluto è lo spazio esterno, una vera rarità:

Terrazzo Attrezzato: Un’area pianeggiante vivibile con forno a legna, perfetta per pranzi e cene all’aperto.
Giardino e Terreni: Circa 440 mq di giardino carrabile adiacente, a cui si aggiungono altri tre terrazzamenti (coltivabili e cementati) a pochi passi.
La Cascina: Nel giardino sorge una caratteristica cascina, ideale come laboratorio, ricovero attrezzi o magazzino.
Posti Auto: Uno spiazzo asfaltato di proprietà esclusiva e l'area giardino carrabile consentono di parcheggiare fino a 4 autovetture.
Cantina: Inclusa una spaziosa cantina posta al piano terreno della palazzina.

Per qualsiasi informazione rimaniamo a disposizione allo 010.0012323 oppure ci potete trovare in Via San Felice 1AR/3AR/3R.