Appartamento

Trilocale in vendita in Viale Fulvio Testi n° 80 5° piano.
In contesto civile, strategico e servitissimo, totalmente ristrutturato nelle parti comuni con classe energetica A2,a pochi passi dalle fermata della metrò Lilla Ca'Granda, proponiamo ottimo 3 locali oltre servizi di circa 90 mq, posto al piano 5° ed ultimo con ascensore e portineria tutto il giorno compreso il sabato; Nel corso degli ultimi 4 anni l'edificio ha avuto un rinnovamento generale, nello specifico è stato rifatto totalmente il tetto è sono stati inseriti al di sopra i pannelli fotovoltaici, è stata sostituita la caldaia, è stata rifatta la facciata con la posa di cappotto, sono stati sostituiti i 2 cancelli carrai, è stato messo il videocitofono ed un impianto di videosorveglianza, sono stati sostituiti gli infissi ed i portoncini delle 4 scale e dell'androne condominiale, è stato rifatto il giardino ed è in corso d'opera il rifacimento e l'abbellimento delle 4 scale interne. Nell'edificio c'è anche a disposizione un locale di circa 150 mq al coperto e carrabile che è adibito al deposito delle bici e delle moto, ed esiste anche la possibilità di poter usufruire di un posto auto al coperto condominiale a rotazione al costo di circa 50/00 euro mensili. Per quanto concerne l'appartamento, attualmente abitato e libero al rogito,si sviluppa con un ingresso ed un corridoio nel quale sono presenti le 5 porte d'accesso alle corrispettive 2 camere, una con balcone che si affaccia su Viale Fulvio Testi e l'altra con affaccio nel giardino condominiale, fra le 2 camere esiste un grande ripostiglio che potrebbe diventare cabina armadio o secondo bagno, e sempre nel corridoio c'e l'accesso alla sala anch'essa con balcone ed affaccio sul giardino interno ed a seguire cucinotto finestrato e bagno finestrato, all'interno dell'appartamento sono stati sostituiti nel 2024 gli infissi interni, i cassonetti e le tapparelle e sono state anche montate le zanzariere, sempre nel 2024 sono stati sostituiti i caloriferi interni e sono state montate le valvole termostatiche con i contabilizzatori, nell'appartamento esiste un impianto di climatizzazione in ogni stanza che fà anche da pompa di calore, la porta è blindata ed è una Fischer con 3 chiusure di sicurezza. Completa l'appartamento una cantina asciutta di forma rettangolare posta al piano seminterrato con esposizione sul giardino condominiale interno e dotata di feritoia. La zona è veramente strategica, molto ben collegata a livello di mezzi, oltre all'estrema vicinanza alla fermata della metropolitana Lilla Ca'Granda, sotto casa c'è la possibilità di prendere il tram 7/31/4 oppure 2 bus da superficie, molto semplice e veloce anche il collegamento eventuale con tangenziale/autostrada, inoltre nelle strette vicinanze della casa ci sono negozi che vendono beni di prima necessità (supermercati, panifici, farmacie,macellerie,fruttivendoli,banche, taxi). Il prezzo di vendita è di 365.000/00 euro.