Appartamento

In Piazzale Kossuth (quartiere di Mompiano), vendesi privatamente senza spese di agenzia, luminoso trilocale completamente arredato, sito al 1° piano di un condominio che ha appena ultimato una riqualificazione energetica, architettonica e sismica totale.

L'immobile rappresenta un'opportunità unica per acquistare una casa "pari al nuovo" dal punto di vista strutturale ed energetico, senza i costi di intermediazione di agenzia.

I PUNTI DI FORZA (lavori eseguiti): L'edificio è stato oggetto di un intervento completo che garantisce un valore patrimoniale sicuro nel tempo e spese di gestione ridotte al minimo:

✅ Cappotto termico esterno.

✅ Tetto coibentato rifatto a nuovo.

✅ Impianto Fotovoltaico condominiale (abbattimento costi luce scale/parti comuni).

✅ Solare Termico per integrazione acqua calda sanitaria.

✅ Miglioramento Sismico con salto di classe (sicurezza strutturale certificata).

✅ Impianto di riscaldamento centralizzato collegato al Teleriscaldamento con contabilizzazione del calore.

L'APPARTAMENTO L'unità è composta da: ampio ingresso, soggiorno climatizzato con balcone, cucina separata, due camere da letto (esposizione Nord/Sud che garantisce ottimo ricircolo d'aria) e bagno finestrato. Internamente si presenta in ottime condizioni:

Serramenti in PVC con doppi vetri.

Tende da sole esterne nuove e balconi ristrutturati.

Climatizzatore in pompa di calore.

Completa la proprietà una comoda cantina e un prezioso, comodissimo GARAGE di 15 mq con ampia area di manovra.

PERCHÉ ACQUISTARLO:

Efficienza Energetica: Grazie agli interventi, la casa è pronta per le direttive "Case Green" (esclusi pertanto costosi interventi condominiali futuri ).

Posizione Strategica: Adiacente alla Metro, Università e Ospedale Civile.

Risparmio: Vendita diretta da privato (0% commissioni agenzia) e lascito completo dell'arredamento.