Appartamento

Situata nel cuore di una delle zone più eleganti e ambite di Bologna, questa interessante proprietà si trova al primo piano di un raffinato palazzo storico in Via Saragozza, nel prestigioso tratto “dentro porta”. L’immobile, comodamente servito da ascensore, si sviluppa su un unico piano con una superficie di circa 400 mq ed è attualmente caratterizzato da un ottimo stato manutentivo. La proprietà è già dotata di comfort moderni quali infissi in doppio vetro, aria condizionata e cablaggio completo, oltre a essere completata da una pratica cantina e riscaldamento centralizzato con conta-calorie
La caratteristica distintiva di questa proposta risiede nella sua straordinaria flessibilità d’uso. Attualmente accatastata come ufficio (categoria A/10), la proprietà si presta perfettamente a un cambio di destinazione d’uso in residenziale, offrendo all’acquirente la possibilità di trasformarla in una dimora di assoluto pregio. La generosa metratura e la configurazione degli spazi permettono inoltre di ipotizzare il frazionamento dell’unità in due o tre appartamenti di diverse dimensioni. Questa particolarità rende l’immobile una soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di un’operazione immobiliare strategica, sia per nuclei familiari numerosi che necessitano di ampi spazi o che desiderano coniugare abitazione e studio professionale nello stesso stabile, grazie alla presenza di ingressi ben distinti.
Vivere in Via Saragozza significa scegliere un contesto signorile che unisce il fascino del centro storico alla qualità della vita tipica delle prime pendici collinari bolognesi. Questa proprietà rappresenta un asset immobiliare raro per dimensioni e potenzialità di personalizzazione, collocandosi in un mercato costantemente apprezzato per prestigio e posizione.