Appartamento

*** IMMOBILE VISITABILE IN OPEN HOUSE SABATO 21 FEBBRAIO IN ORARIO 10-13 e 15-17.30 ***

Via Petrarca, Sesto Fiorentino – Ultimo piano luminoso con 2 terrazze e garage.

Ci sono case che funzionano meglio dall'alto.
Questo appartamento, al secondo e ultimo piano di una bella palazzina di soli 9 appartamenti, si prende ciò che conta davvero: luce, aria, silenzio.
Siamo in Via Petrarca, in una zona residenziale tranquilla ma con una posizione strategica, ideale per chi vuole muoversi facilmente senza rinunciare alla qualità dell'abitare.
L'immobile misura 95 mq commerciali ed è abitabile fin da subito, con spazi equilibrati e ben distribuiti:

• 4 vani
• Due camere matrimoniali di 15 mq
• Due bagni, entrambi con doccia, completamente rifatti nel 2022, uno dei quali finestrato e in camera.
Ambienti estremamente luminosi grazie alla generosa finestratura e all'ultimo piano con assenza di edifici di fronte

Gli esterni sono un vero valore aggiunto:
• Due terrazze abitabili (7 e 5 mq ciascuna), quella del salotto con bella vista su Monte Morello e quella di cucina dotata di pilozzo, che ampliano la casa e ne cambiano il modo di viverla.

Sul fronte comfort ed efficienza:
• Termosingolo, con caldaia nuova a condensazione
• Un'ottima classe energetica E
• Impianto di canalizzazione dell'aria condizionata in tutta la casa
• Pratico ripostiglio

Completano la proprietà:
• Box auto di 16 mq, elemento raro e decisivo nella zona
• Cantina di circa 4 mq

Nessun ascensore — è vero — ma in cambio offre privacy, luce naturale e un contesto poco affollato, caratteristiche sempre più difficili da trovare.
Una casa completa, concreta, luminosa.
Una di quelle che non hanno bisogno di effetti speciali, perché funzionano davvero.

Spese condominiali 1200 € annue comprensive di consumo d'acqua.