Appartamento

In zona Trigoria, precisamente in Via Guglielmo Guasta, proponiamo in vendita appartamento in proprietà superficiaria di 85 mq, posto al terzo piano di una palazzina in cemento armato, rifinita ad intonaco e costruita nel 2016.
L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da:

• soggiorno a vista con angolo cottura
• balcone vivibile
• due camere matrimoniali
• studio
• bagno finestrato

L'immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, videocitofono, riscaldamento centralizzato, le spese di riscaldamento sono comprese nelle spese condominiali, condizionatori caldo/freddo, pavimentazione in gres ed esposizione nord-est. Classe energetica A4
Completano la proprietà una cantina e un box auto di 17 mq con serranda basculante, entrambi situati al piano seminterrato dello stabile.
La posizione è strategica, a pochi minuti a piedi dal Campus Biomedico di Roma, importante polo universitario e sanitario che assicura una domanda locativa costante, rendendo l’immobile particolarmente interessante come uso investimento.
Attualmente l’appartamento è locato a due studenti con contratto a canone concordato, garantendo una rendita annua pari a € 10.800,00. Rendimento lordo: circa 3,7% annuo
Soluzione ideale sia per abitazione principale sia per chi cerca un immobile già a reddito.
Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.