Descrizione

ZONA UNIVERSITA' - GUSTAVO ROCCELLA ROCCELLA
In Via Ammiraglio Carlo Bergamini, all'interno di un contesto residenziale dotato di servizio di portineria, proponiamo un ampio appartamento panoramico posto al sesto piano con ascensore.
L'immobile gode di tripla esposizione, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata, ed è così composto: ingresso, cinque camere matrimoniali, una camera singola, cucina semi-abitabile, ripostiglio, doppi servizi finestrati (entrambi con doccia). Completano la proprietà due balconi che sono stati ristrutturati a dicembre 2025: uno con accesso dalla cucina e uno angolare di circa 25 mq, con affaccio aperto, accessibile da tre camere da letto e un area di parcheggio a riempimento.
Al piano superiore è presente un terrazzo di pertinenza esclusiva, attualmente accessibile dalla scala condominiale. In previsione di una ristrutturazione, è possibile valutare la realizzazione di una scala interna, trasformando l'immobile in una prestigiosa soluzione su due livelli, con significativo aumento del valore e della vivibilità.
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di porta blindata, pavimentazione in ceramica, porte interne in legno, infissi in alluminio con vetrocamera. I servizi sono stati interamente ristrutturati e sono stati rifatti gli impianti idrico ed elettrico. Il riscaldamento è attualmente centralizzato, con predisposizione per la trasformazione in autonomo.
Soluzione particolarmente interessante anche come investimento: l'immobile è attualmente locato a 5 studenti, con una rendita annua di circa €12.000. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli spazi e a un eventuale ammodernamento dell'arredo, il potenziale reddito può arrivare fino a € 21.000 annui, rendendolo ideale per chi cerca un investimento a reddito elevato e stabile.
Vuoi visitarlo? Contattaci al fisso 091.511738 o su whatsapp al numero telefonico 345.3976488, Olga e Veronica saranno liete di darti maggiori informazioni e concordare un appuntamento di visita all'appartamento.
Soluzione particolarmente interessante anche come investimento: l'immobile è attualmente locato a 5 studenti, con una rendita annua di circa €12.000. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli spazi e a un eventuale ammodernamento dell'arredo, il potenziale reddito può arrivare fino a €21.000 annui, rendendolo ideale per chi cerca un investimento a reddito elevato e stabile.
Vuoi visitarlo? Contattaci al fisso 091.511738 o su whatsapp al numero telefonico 345.3976488, Olga e Veronica saranno liete di darti maggiori informazioni e concordare un appuntamento di visita all'appartamento.