Villa

In posizione panoramica e riservata, con splendida vista sul Golfo di Catania–Siracusa, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura, immersa nel verde e caratterizzata da un’eccellente esposizione sud-est che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata.
La proprietà sorge su un lotto di circa 1.100 mq e presenta una superficie coperta complessiva di circa 450 mq, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, ideali sia per una residenza privata di prestigio sia per un interessante progetto di investimento, grazie alla possibilità di una futura divisione in villette accorpate.
L’abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello di circa 175 mq, soluzione particolarmente apprezzata per comfort e funzionalità. Gli ambienti interni sono organizzati in modo razionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno accoglie un ampio e luminoso salone di circa 60 mq, perfetto per vivere e ricevere ospiti, affiancato da una spaziosa cucina abitabile di circa 25 mq e da una comoda lavanderia con accesso diretto all’esterno. Dal salone si accede a un terrazzo panoramico di circa 40 mq, esposto a sud-est, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene, dove è possibile godere del sole dall’alba fino al tramonto.
La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale dotata di bagno privato, oltre a un ampio bagno a servizio delle altre due camere e a un ulteriore bagno per gli ospiti, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.
Attraverso una scala interna si accede al piano interrato, di circa 240 mq, destinato a garage, cantina e locali accessori. Questo livello è comodamente raggiungibile anche dall’esterno grazie a una pratica scivola carrabile, rendendo agevole l’accesso ai posti auto e agli spazi di servizio.
Completa la proprietà un piano mansardato con altezza interna di circa 2,40 metri, uno spazio versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze, come studio, area hobby, palestra o ulteriore zona living.
All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino che abbraccia l’intera proprietà, offrendo privacy, tranquillità e la possibilità di vivere appieno gli spazi verdi. La villa viene venduta nello stato attuale, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.