Descrizione

TITOLO : Splendido Trilocale 95mq – Pari al nuovo – Ad. Metro Lido Nord – NO AGENZIE
A soli 300 metri dalla stazione Metromare Lido Nord (collegamento diretto EUR Magliana in 23 min / Piramide in 30 min), proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq sito al secondo piano di una palazzina signorile di soli 4 piani.
L'immobile è stato oggetto di una totale e accurata ristrutturazione appena conclusa e, ad oggi, non è mai stato abitato. La tripla esposizione garantisce un'eccezionale luminosità in ogni momento della giornata.
Distribuzione interna:
• Zona Giorno : Ampio Open Space composto da ingresso e salone con balcone; spaziosa cucina abitabile con dispensa dedicata (dotata di prese e scarichi) e secondo balcone di servizio attrezzato con lavatoio e attacchi per lavatrice.
• Zona Notte : Un comodo disimpegno con armadio a muro e soppalco ad uso ripostiglio/cambio stagione separa nettamente gli ambienti. Su di esso si affacciano la camera matrimoniale con bagno privato finestrato, la seconda ampia camera matrimoniale con accesso al terzo balcone e il secondo bagno completo, anch'esso finestrato.
Caratteristiche e Comfort: L'appartamento è ottimizzato in ogni dettaglio: dispone di armadi a muro su misura, un funzionale soppalco ad uso ripostiglio/cambio stagione, efficiente illuminazione a LED, predisposizione scarichi per il montaggio cucina e numerose prese elettriche distribuite in tutti gli ambienti. È dotato di climatizzazione inverter (caldo/freddo) in ogni stanza e porta blindata.
Efficienza Energetica : Lo stabile è stato riqualificato con Bonus 110% (fine lavori gennaio 2026): cappotto termico, facciate nuove e infissi di ultima generazione in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico/acustico, tutti dotati di tapparelle elettriche. Certificato energetico in corso di realizzazione.
Pertinenze : Completano la proprietà un'ampia cantina e un posto auto assegnato nell'area condominiale.
Zona : Servitissima e strategica, a pochi passi da scuole, supermercati, farmacie e aree verdi.
Vendita privata - ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE