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1 / 5
Vendita
Villa
Villa
Via Santa Margherita, 22, Ferrara, Ferrara (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: Malborghetto di Boara (Boara, Francolino, Correggio)
249
mq
5+
Locali
5
Camere
2
Bagni
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AccediDescrizione
In tranquilla zona residenziale di Ferrara, inserita in un contesto verde e ben abitato, proponiamo in vendita villa singola di ampia metratura con area scoperta di proprietà, soluzione di particolare interesse per imprese di costruzione e operatori del settore immobiliare.
L'immobile, di circa 249 mq, è attualmente suddiviso in due unità abitative, una al piano terra recentemente ristrutturata e una al primo piano da ristrutturare, offrendo così una base solida per un intervento di riqualificazione, frazionamento o sviluppo immobiliare. La struttura si presta a diverse ipotesi progettuali, dalla completa ristrutturazione con valorizzazione delle due unità esistenti, fino alla riconversione in un'unica abitazione di pregio.
Elemento di forte interesse è la presenza di terreno di proprietà con potenzialità edificatoria, che rende l'operazione particolarmente appetibile in ottica di sviluppo, ampliamento o nuova costruzione, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
La posizione, riservata ma non isolata, consente di operare in un contesto residenziale consolidato, con facile accesso ai principali servizi e al centro città, fattore determinante per la futura commercializzazione dell'intervento.
Completano la proprietà spazi accessori, autorimesse e un fienile che contribuiscono ulteriormente alla valorizzazione complessiva della proprietà.
Una proposta con elevato potenziale di trasformazione, ideale per chi ricerca un'operazione immobiliare in una delle zone più tranquille e richieste di Ferrara.
Le informazioni e le immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.
Potete contattarci senza impegno per ottenere ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile in vendita.
L'immobile, di circa 249 mq, è attualmente suddiviso in due unità abitative, una al piano terra recentemente ristrutturata e una al primo piano da ristrutturare, offrendo così una base solida per un intervento di riqualificazione, frazionamento o sviluppo immobiliare. La struttura si presta a diverse ipotesi progettuali, dalla completa ristrutturazione con valorizzazione delle due unità esistenti, fino alla riconversione in un'unica abitazione di pregio.
Elemento di forte interesse è la presenza di terreno di proprietà con potenzialità edificatoria, che rende l'operazione particolarmente appetibile in ottica di sviluppo, ampliamento o nuova costruzione, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
La posizione, riservata ma non isolata, consente di operare in un contesto residenziale consolidato, con facile accesso ai principali servizi e al centro città, fattore determinante per la futura commercializzazione dell'intervento.
Completano la proprietà spazi accessori, autorimesse e un fienile che contribuiscono ulteriormente alla valorizzazione complessiva della proprietà.
Una proposta con elevato potenziale di trasformazione, ideale per chi ricerca un'operazione immobiliare in una delle zone più tranquille e richieste di Ferrara.
Le informazioni e le immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.
Potete contattarci senza impegno per ottenere ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile in vendita.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Referente
Dna Immobiliare Di Peverati Costantino
Storico
Pubblicato
24 Feb 2026
Disattivato
07 May 2026
Sul mercato
120 giorni
ID Annuncio
126599679