Casa indipendente

BORGARETTO – Prestigioso complesso residenziale con Villa Padronale e altre due abitazioni a reddito, a due passi da Stupinigi. A solo 1 km da Corso Unione Sovietica e dalla storica Palazzina di Caccia di Stupinigi, proponiamo in vendita un esclusivo complesso residenziale situato in una zona tranquilla e riservata, ma strategica per la viabilità (ingresso tangenziale a soli 2 km). La proprietà si compone di tre unità distinte: una villa padronale libera e due appartamenti indipendenti attualmente locati, ideali per garantire una rendita immediata. La Villa Padronale Frutto di un accurato recupero edilizio con ampliamento terminato nel 2006, la residenza principale vanta finiture di pregio e un doppio accesso (uno carraio da Via Martiri 28/A) e uno da via Galilei). Piano Terra: L'ingresso, accessibile dal curato giardino privato con ampio porticato (dotato di forno a legna, zona cottura e lavandino) si apre su uno scenografico salone a doppio volume, impreziosito da un caminetto e sovrastato da un’elegante balconata a vista. Il piano comprende una sala da pranzo formale, una grande cucina abitabile con affaccio sulla balconata, una prima camera da letto, un ampio bagno e la lavanderia. Riscaldamento a pavimento
• Primo Piano: Una scala a vista conduce alla zona notte, distribuita dalla balconata che affaccia sul soggiorno sottostante. Qui troviamo la camera padronale con cabina armadio e il bagno privato, due ulteriori camere, una sala da bagno, saloncino, terrazzo e un balcone.
• Piano Mansardato: Una spaziosa camera rifinita e luminosa, dotata di doppia finestra.
• Piano Interrato: Un ambiente di grande metratura che ospita una suggestiva tavernetta con volte in mattoni a vista, cantina e un’autorimessa capace di ospitare 4 autovetture.
Dotazioni: Riscaldamento a pavimento per il piano terreno, impianto di climatizzazione locali, due distinte caldaie a metano a servizio del piano terra e del primo piano, sistema di antifurto/allarme videocitofono, impianto d’irrigazione automatico con pozzo, addolcitore d’acqua. Recinzione di confine in muratura a nido d’APE!
Le Unità a Reddito - Il complesso include due ulteriori unità immobiliari cielo-terra, entrambe in ottime condizioni, con ingressi indipendenti, riscaldamento autonomo e prive di spese condominiali:
1. Seconda Unità: Composta al piano terra da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e cortiletto privato; al primo piano da camera, cameretta e altro bagno. L'immobile risulta attualmente locato con scadenza al 31/10/2029 e un'ottima rendita mensile.
2. Terza Unità: Composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura, bagno e cortile al piano terra; al primo piano camera, studio, bagno e balcone. Locata con scadenza al 30/04/2027. Ottima rendita mensile
Contatti: Abitare Borgaretto – Tel. 011/3580704 – Email: beinasco@gruppoabitare.com. Nota: si valutano anche offerte distinte per ogni unità immobiliare.