Descrizione

In zona Ovest a Pistoia, a pochi passi da Viale Adua, proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 160 mq, situato al piano terra di un fabbricato condominiale in buono stato manutentivo. La proprietà rappresenta una rara e interessante opportunità di investimento, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso in civile abitazione e a un progetto già approvato per la realizzazione di due appartamenti indipendenti.

L’immobile, attualmente adibito a uso commerciale, si sviluppa su un unico livello con doppio accesso e gode di una buona esposizione su tre lati. Il progetto prevede la trasformazione in due unità abitative autonome da circa 80 mq ciascuna, entrambe con ingresso indipendente, ideali per essere messe a reddito o rivendute sul mercato residenziale.

La composizione di ciascun appartamento include: ingresso, zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Una soluzione funzionale, moderna e ben calibrata per rispondere alla crescente domanda di alloggi in contesti urbani serviti.

A completare la proprietà, due logge esterne a servizio degli ingressi, che garantiscono un ulteriore sfogo esterno utile sia in fase commerciale che residenziale.

Disposizione:

- Unico livello composto da fondo commerciale di 160 mq, oltre logge esterne.

Posizione:

L’immobile si trova in una tranquilla traversa di Viale Adua, nella prima periferia ovest di Pistoia, in una zona residenziale ben servita da scuole, supermercati, attività commerciali e a pochi minuti dal centro storico. Una posizione comoda e strategica, facilmente raggiungibile anche con i mezzi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto urbano vivibile o desidera investire in un progetto già impostato e pronto per essere realizzato.

La richiesta è di € 115.000.

Rif. V5608R.

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano