Villa

VENDITA GIUDIZIARIA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

VILLA SINGOLA di recente costruzione (concessione edilizia del 2001 (fine lavori e agibilità datati 2005, variante in sanatoria nel 2001) distribuita su tre piani, con area scoperta esclusiva e rimessa, costituita al PIANO TERRA da cucina, soggiorno, pranzo e salotto, corridoio di distribuzione che conduce alla rimessa, wc, lavanderia-centrale termica. il PRIMO PIANO è composto da due camere, due bagni, guardaroba, cabina-armadio e corridoio di distribuzione. Il piano interato è composto da spazioso ripostiglio, locale di disbrigo, cantina e servizio igienico. La superfici catastale dell'abitazione è di 334 mq., l'autorimessa ha 46 mq. calpestabili. Sono presenti difformità nel PRIMO PIANO: sono presenti due sottotetti che dovrebbero presentate una struttura “a nido d’ape” e in ogni caso non dovrebbero essere accessibili. Tali vani sono stati destinati a guardaroba a servizio delle camere da letto e risultano accessibili attraverso la realizzazione di due varchi non presenti nei disegni approvati. Tali difformità risultano quindi regolarizzabili attraverso la chiusura degli accessi che collegano l’abitazione ai sottotetti, ripristinando così lo stato assentito. Impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di aspirazione centralizzato, videocitofono, telecamere, impianto allarme e n. 2 clima (piano terra e primo); la rimessa ha basculante del tipo sezionale motorizzato. Le superfici sono: piano interrato 127 mq., piano terra 126 mq., portico 45 mq., garage 48 mq., parcheggio ad uso pubblico 66 mq., area cortiva 890 mq., piano primo 103 mq., sottotetto praticabile 37 mq. È presente una servitù perpetua ed incondizionata di passaggio con ogni mezzo su una striscia di terreno larga ml. 4,50 corrente lungo tutto il confine ovest, inoltre esiste un vincolo di destinazione a parcheggio pubblico (66 mq.).
Stato occupazione: OCCUPATA senza titolo. La liberazione avverrà a seguito dell'aggiudicazione e relativo saldo prezzo e sarà a carico del Tribunale.
Prezzo base d'asta € 459.500,00
Prezzo OFFERTA MINIMA € 344.625,00

Info e visite:
Arch. DANIEL LISI
336 580614