Rustico - Casale

Immobile immerso nel verde a Capalbio, nella suggestiva zona di Valmarina.

Il compendio immobiliare è costituito da quattro manufatti e raggiunge, grazie ad una serie di ampliamenti concessi dal comune di Capalbio, una superficie residenziale totale di 426 mq.

La proprietà comprende un vasto terreno di 7.000 metri quadrati servito da due pozzi per l'irrigazione, con magazzino da 95mq con soppalco, porcilaia da 17 mq, forno da 10 mq e un casale da 160 mq composto da due appartamenti sviluppato su due livelli con accesso indipendente.

Il casale è diviso in un appartamento al piano terra composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, e l’altro al piano primo, composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. L’immobile è ampliabile fino ad un massimo di 253 mq.

Il magazzino di 95 mq è trasformabile in abitazione senza necessità di piano aziendale, e ha diritto ad una serie di ampliamenti concessi dal comune di Capalbio, unendo il magazzino alla porcilaia e al forno si ottengono 173 mq residenziali.

Alla superficie residenziale complessiva di 426 mq, si può aggiungere una serra bioclimatica di metratura pari al 20%.

La posizione è ottima, a Capalbio, nella suggestiva zona di Valmarina, dalla quale si ammira il borgo storico, i vigneti e i maestosi uliveti. All'interno della corte si trovano diversi annessi regolarmente concessionati.