Descrizione

Rif: AV03 - ZONA

Immersa nella tranquillità di Longastrino, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. Il contesto verde e riservato offre qualità della vita, privacy e ritmi più rilassati, perfetti per famiglie o per chi cerca una dimensione abitativa più autentica e serena.
La posizione strategica tra Ravenna, Ferrara e Argenta permette di raggiungere facilmente i principali centri, mantenendo il privilegio di spazi più ampi e di un ambiente naturale difficilmente replicabile in città.

CAPITOLATO

L’immobile è oggetto di ristrutturazione completa con soluzioni tecniche di ultima generazione orientate all’efficienza energetica, al comfort abitativo e alla riduzione dei consumi. La riqualificazione prevede un approccio moderno e sostenibile, con impianti ad alta efficienza e isolamento termico studiato per garantire benessere in ogni stagione.

L’abitazione sarà completamente gas free e dotata di:
- Cappotto Termico Esterno di 12 cm per un Elevato Isolamento Termico;
- Impianto di Riscaldamento a Pavimento alimentato da Pompa di Calore di nuova installazione, per una Distribuzione Uniforme del Calore e Consumi Ottimizzati;
- Pavimenti del Piano Terra Coibentati con pannelli isolanti in stiferite da 7 cm;
- Infissi in PVC con Doppio Vetro ad Alta Prestazione Energetica e Tapparelle Nuove in PVC;
- Predisposizione per 4 Split dell'Aria Condizionata;
- Pavimentazioni in Gres Porcellanato;
- Porta d’ingresso Blindata;
- Bagni Moderni completi di Piatti Doccia;
- Doppio Strato di Guaina sul Tetto;

La ristrutturazione in corso offre inoltre la possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni, previo accordo con il ristrutturatore, permettendo all’acquirente di creare un ambiente su misura senza rinunciare ai vantaggi di una casa completamente rinnovata.

METRATURE

L’abitazione sviluppa una superficie catastale complessiva di 113 mq (escluse aree scoperte), distribuita su due livelli.

La superficie si sviluppa indicativamente come segue:
PIANO TERRA: Zona Giorno Open Space (24 Mq), Cucina (10 Mq) convertibile in Camera da Letto a seconda delle esigenze, Disimpegno (3 Mq), Ingresso Posteriore (3 Mq), Bagno (5 Mq),
Vano Scala (7 Mq)
PIANO PRIMO: Camera Matrimoniale (23 Mq), Camera Doppia (11 Mq), Bagno (5 Mq), Disimpegno Notte (3 Mq).
Dal disimpegno vi è l'accesso al sottotetto non abitabile di 55 Mq.
Completa la proprietà il giardino privato di 300 Mq.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - Prezzo
2 - Giardino di Proprietà
3 - Semi-Indipendente
4 - Possibilità di personalizzazione degli interni e degli esterni
5 - NUOVO